陳沐文：簡樸房專家核證指引明確　籲「劏房」改造前先作諮詢

（大公文匯全媒體 記者 劉鴻霖）《簡樸房條例》已於今年3月1日正式生效。據了解，坊間有誤傳指，一個單位須委聘多方面的專業人士核證。大公文匯全媒體今日（22日）就此訪問香港建築師協會前會長、香港註冊建築師陳沐文。他介紹，其實居民只需聘請一位合規專業人士核證即可。

據規定，簡樸房的核證所需專業人士可由註冊建築師、註冊專業工程師（建造、土木、結構、消防及屋宇裝備界別）及註冊專業測量師（建築測量組別）進行。陳沐文指出，簡樸房核證標準如獨立廁所、窗戶及通風等要求，在業界而言屬較基礎範疇，一般一位專業人士已能勝任。他說，新政策推出初期公眾難免有疑問，相關指引可見於房屋局網頁，建議有疑慮的居民就此查閱。

但核證並非一帆風順，陳沐文坦言，本港大部分「劏房」位於樓齡較高的舊式大廈，其當前條件可能不符合簡樸房現有核證標準，需要進行改造，若業主在完成改動後才聘請專業人士進行檢測，恐會為認證帶來困難。

陳沐文舉例指，地台、防水層等工程完工後，專家「冇呢個透視眼」，相對會較難以核實其是否符合標準。因此，他強烈建議業主在展開改造工程前，及早聘請專業人士提供指導，確保工程符合要求。此外，他亦促請政府盡早推出相關示例，令業界更易作出判斷。

就簡樸房政策推行，陳沐文強調，核證中結構、消防安全等要求應是居住中基本且必要的條件；但他亦理解部分居民及業主就可能出現的成本轉嫁而憂慮，期望政府能與社會福利署等不同部門加強協作，就政策對基層居民的影響研究配套措施，確保他們在提升居住安全的同時，不會失去安身之所。