資助房屋2000大單位　可供宏福苑業主選購

（大公報 記者 易曉彤<文> 、馮錫雄、何嘉駿<圖>）政府上月公布宏福苑長遠安置方案，向政府出售業權的宏福苑業主可透過「特設銷售計劃」選購房委會或房協轄下的房屋項目，合共有3900個單位。房屋局局長何永賢昨日表示，房委會在「特設銷售計劃」特別向宏福苑業主提供2000個400多平方呎至500多平方呎的大單位，比早前在問卷調查中表示有意選購資助出售單位的業主多近70%。當中大埔原區頌雅路西項目約1500個單位全數為大單位，其他各區亦有500個大單位。

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如昨日接受電台訪問表示，政府早前收集居民的意見顯示，很多居民有興趣選購新居屋或綠置居，較多市民選擇啟德啟陽苑及九龍灣盛緻苑。

大埔頌雅路西公屋改居屋

因應宏福苑的單位面積一般在400平方呎以上，因此預計居民對大單位的需求會較大。房委會在居屋及綠置居預留500個大單位，單是啟德和九龍灣已超過300個。而大埔頌雅路西項目原本是公屋項目，因應不少宏福苑居民希望在大埔重置長遠居所，因此該項目已改成居屋，並且將所有約1500個單位面積改成不小於400平方呎。

被問到大單位屆時會否供不應求，黃碧如說，需要同時平衡一般申請者需要，要留下一定數目的單位給他們選擇。黃碧如又指出，並非所有宏福苑居民選擇購買資助出售房屋，相信有足夠單位供應。

房屋局局長何永賢昨日在社交平台表示，未來房協公布其粉嶺百和路項目和觀塘安達臣道石礦場項目的單位組合後，「特設銷售計劃」必定會突破2000個大單位的總數。

大埔啟德九龍灣佔最多

何永賢表示，明白到業主再次置業時，不同面積及不同地區的單位都會有一定需求。「特設銷售計劃」為宏福苑業主提供的3900個單位中，有3500個由房委會提供，在單位大小方面，約300平方呎以下的單位僅540個，佔整體僅約15%，餘下約85%單位均為約375平方呎或以上單位。在地區分布方面，原區大埔佔整體約38%，啟德佔約19%，九龍灣佔約16%，三者合共2860個單位，參考問卷調查結果，地點都比較貼合大部分宏福苑業主的需求。

居屋綠置居私樓選擇多元

何永賢表示，除「特設銷售計劃」外，房委會還特別開通「資助出售單位第二市場」通道，讓向政府出售業權的宏福苑業主可以有兩年「綠表資格」，在資助出售單位第二市場自行購買房委會或房協未補價單位。

業主亦可運用出售業權所得款項，自行在私人市場購買居所，選擇多元，相信總能找到適合自己的居住安排。

宏福苑工程加強保安 居民安心

警方昨日（9日）加強宏福苑保安措施，包括工人上樓前要登記、不可攜帶多於500元的現金、離開要搜身等。有工人認為，新安排可以保障自己及他人；宏泰閣居民表示，加強保安措施後稍為安心，期望警方和政府繼續保障居民權益。

宏福苑上周發生失竊案，加固工程昨日復工，警方即日起加強保安，上午8時許陸續有工人抵達。新措施之下，每名工人不准攜帶超過500元現金上樓，要將個人財物放在儲物櫃；工人進入單位前，警員預先檢視單位有否擺放貴重財物，並記錄下來與工人核對；警員在工程期間，於單位內駐守，工人離開時需要搜身。

工人王先生認為，保安措施可以接受，既可保障自己，亦可保障他人，上樓工作不攜帶個人物品也沒有問題。另一工人姚先生說：「所有（個人財物）物品也要放在儲物櫃，例如銀包；（會否不便？）正常程序，保障大家。」

宏泰閣居民張先生表示，昨日特意前來了解情況，宏福苑有不少長者居住，單位可能有貴重財物，加強保安措施可令人稍為安心，期望警方和政府繼續保障居民權益。宏福苑居民歐陽先生表示，每日會到宏福苑附近走走，火災發生至今三個多月，一直希望返回單位找回太太的遺物，期望政府可以盡快允許居民返回單位，取回個人物品。

新措施不只限於地盤工人，所有進出宏福苑人士，也要登記身份證資料和出入時間，包括清潔工以及停泊宏福苑停車場的車主。政府日前表示，基於安全考慮，屋苑要先完成加固工程，預料下月底可以安排居民上樓取回物品。

另外，一名宏福苑居民日前報警，懷疑留在單位內的信用卡被人盜用。據了解，警方調查後已在單位內尋獲該張信用卡，證實信用卡並未被人盜去，大埔警區刑事部正跟進相關可疑交易。

（來源：大公報A19：港聞 2026/03/10）