宏福苑善後｜消息：政府擬明天公布長遠安置方案

大公文匯全媒體報道，大埔宏福苑大火發生至今快3個月，各界關注如何安置受影響居民。有消息指，政府將於明天（2月21日）公布宏福苑長遠安置方案。據指，原址重建方案採納機會不大，而政府提出的收購業權價會增加。

原址重建機會不大

政府早前發放問卷收集受影響業主的初步意願。有媒體引述消息稱，政府已完成收集意見及分析，並擬於本周六公布方案，當中相對較小比例的業主希望原址重建，因此該方案較大機會不會被採納。

另外，政府提出方案有原區安置，包括鄰近富蝶邨的頌雅路西、大埔廣福公園等選址；非原區安置則包括東涌、錦田、屏山、啟德、將軍澳、九龍灣等選址。

政府報價高於市場估算

根據早前測量師學會估算，未補地價的單位平均實用呎價大約是6000元，已補地價單位約8000元。而消息指出，政府方案會高於這一估算水平，其中未補地價單位的收購業權價將增至約8000元，而已補地價單位則增至超過10000元。

據指，目前大埔宏福苑援助基金仍剩餘約30億元，但仍不足以全購屋苑業權，政府可能需要投入約數十億公帑填補資金缺口。

至於在火災中唯一未受波及的宏志閣，據消息指，由於涉及法律問題及尊重私有產權，宏志閣不在政府收購計劃當中，但居民仍可選擇其他方案。

李家超指面臨三大挑戰

行政長官李家超年前落區時表示，宏福苑安置方案面臨三方面挑戰，包括應對不同家庭需求的分歧、處理公共保險帶來的問題，以及避免因法律問題引發爭議和訴訟而延誤方案實施。他強調，已要求工作組短期內落實方案，並公布予公眾選擇。