嚴剛 | 推動香港建設成為全球領先的房託基金市場

立法會大會今天（11日）二讀辯論並通過《2024年印花稅法例 (雜項修訂)條例草案》，條例草案將落實豁免房託基金股份或單位轉讓和期權莊家進行證券經銷業務的印花稅。香港房託基金的發展在亞洲地區起步相對較早。首個房託基金於2005年推出，僅比日本、新加坡晚了三四年。在推出後的前幾年，香港房託基金的總市值規模曾經超越新加坡，在亞洲僅次於日本。

然而，近十幾年來，香港房託基金在亞洲的地位卻不斷下滑。根據戴德梁行的報告，香港房託基金的總市值規模在亞洲市場的份額已從曾經的高於20%下降至當前的約8%；截至2023年底，香港房託基金的數量和總市值規模只是新加坡的約28%，以及日本的約19%。

香港作為國際金融中心和商業中心，且背靠內地龐大的商業房地產市場，擁有發展房託基金的優越環境。今年四月份，中國證監會發布了對港合作措施，其中提到將房託基金納入滬深港通，這無疑將進一步推動香港房託基金市場的蓬勃發展。

本次法例修訂關於豁免房託基金股份以及單位轉讓的印花稅，雖然將導致政府在每個完整財政年度內減少約4億元的收入，但這一舉措能夠有效地降低房託基金的交易成本，提升市場流動性，這也是跟隨國際主流市場，例如中國內地、日本、新加坡、美國等的做法，從而有利於港股房託基金市場的長遠發展，進一步鞏固香港作為國際金融中心的地位。

因此，建議政府能夠採取更多有利於房託基金發展的措施，包括吸引更多的房託基金來港上市、增加房託基金的產業類別、進一步提升市場流動性、加強對基金運作的監管，並解決長期阻礙房託基金發展的基金管理人費用過高的問題。期望政府和業界持續努力，將香港建成全球領先的房託基金市場。