立法會首討論「簡樸房」登記制　迫遷問題備受關注

（大公文匯全媒體 記者 李九歌）政府今日（12月2日）起就「簡樸房」規管制度建議方案展開為期兩個月的諮詢，而「簡樸房」登記制亦首次在立法會房屋事務委員會進行討論。

立法會議員李慧琼提到，「簡樸房」出台後，已有業主着手改建，需要局方留意迫遷問題。她指，局方雖已設立熱線並承諾會有安置措施，惟劏房戶接收資訊能力較差，建議局方通過加強與非政府組織合作等方法，避免因政策導致有人「冇屋住」。此外，李慧琼還建議局方解說政策，令坊間更清晰明白政策，讓業主有序改建。

財政司副司長黃偉綸表示，宣傳方面政府與非政府組織和地區團體有很大合作空間，讓劏房戶和業主知道詳情。供應方面，據評估目前大約七成的分間單位無需太多改動，又引用香港測量師學會會長林家輝昨日（1日）的預測，估計在此情況下兩星期內能完成認證，其餘三成則需要稍多時間，相信未來「簡樸房」供應不會大幅減少。需求方面，未來5年公屋供應18.9萬間，是前所未有，意味平均每年供應逾3萬間，反映劏房戶未來「上樓」情況相當可觀。

房屋局常任秘書長羅淑佩表示，局方有及時與差餉物業估價署確認情況，若有相關個案可以轉介，會嚴肅積極跟進。她強調，在立法工作未正式開展，亦未有訂立「簡樸房」標準的情況下，現時改建或會浪費錢，不存在現時改建的合適理由。她又指，劏房租戶受劏房租管條例保障，截至今日尚仍未收到迫遷相關投訴。

立法會議員盧偉國指，現時市民對居住環境與過往有不同要求，希望有獨立廚廁，因此出現不同標準的分間房。他提出，改裝成「簡樸房」是不難進行，但必須要符合一定條件，並根據一定規格改裝。他認為，雖然「簡樸房」規管制度建議方案要求起居空間有可以開啟的窗戶，但很多劏房在舊式樓宇，已有「天井窗」，認為在考慮過衞生條件等情況下無需過分限制窗戶設計。此外，有床位寓所住戶擔心居住條件改善後租金上漲從而無法負擔，要思考相關政策如何避免「何不食肉糜」。

黃偉綸回應指，就窗戶問題，房屋局之前有查看過相關情況，有九成達標，會聽取意見後再決定是否可以有更合理的空間。床位寓所方面則會適當處理，但強調必須符合安全、人道的條件。

立法會議員張欣宇表示，劏房是市場自然出現的情況，政府用公權介入管理，旨在關注市民居住問題，認為過程中不可操之過急，要避免有人無家可歸的情況。他形容，處理劏房問題的「底氣」在於未來公屋供應具確定性，惟還需考慮公屋供應和「簡樸房」供應時間表是否可以較好吻合。他又提及，希望局方加強落區了解基層市民心聲。

黃偉綸回應指，不希望諮詢過程過長，未來兩個月會與各界繼續溝通。時間表方面，他希望明年第四季度能完成「簡樸房」立法工作，登記期12至18個月，最快至2026年尾，有興趣繼續經營分間單位的人士屆時可先進行登記。他強調，至今仍有兩三年時間，期間公屋供應增長能夠服務本港市民，認為時間方面是適當。