深水埗治理考察團訪深圳　研舊區升級改造

大公文匯全媒體報道，為慶祝中華人民共和國成立75周年，及加強地區人士對內地地區治理、城市更新及舊區升級改造的認識及小區物業管理交流，一眾深水埗社區工作者日前參加了「慶祝中華人民共和國成立75周年暨深水埗地區領袖深圳地區治理考察團」。

是次活動由九龍社團聯會深水埗地區委員會及深水埗居民聯會合辦，深水埗左鄰右里關愛社、深水埔街坊福利促進會、香港廣西崇左市同鄉聯誼會、南昌北居民聯會及南昌東之友社協辦，深水埗區議員劉佩玉、李詠民、羅志超和陳龍傑等區議員支持。深水埗民政事務專員黃昕然以及深水埗居民聯會理事長、區議員陳偉明，與一眾深水埗區議員、三會委員及關愛隊成員等一行三十多人參與是次考察團。

兩日一夜的行程緊湊，包括參觀第一批深圳城市棚戶區改造項目，包括二線插花地棚改項目東湖街道「金嶺社區」及兒童友善建設、金嶺社區黨群服務中心，全國物業管理起點「東湖麗苑」、羅湖深港融合發展交流中心、深圳人才公園、後海智慧運營中心、南山區騰訊總部參觀考察，並與一眾單位進行討論交流。

除此以外，考察團亦與羅湖區翠竹街道舉行地區治理座談會，交換地區治理經驗、舊區升級改造、城市更新及社區應急網絡等。席上羅湖區深港現代商貿業升級發展區指揮部執行副指揮長葉愛權表示，深圳羅湖區現時着力推動進一步深港融合，透過優勢互補、互聯互通提升兩地經濟及社區發展，同時，在舊區改造的過程中、社區以多元參與推動老舊小區升級，提升市民的幸福感及改善居住安全隱患問題。另羅湖區水貝社區為全國珠寶首飾首屈一指的地位，集中全國大量優秀設計師，過去亦一直有來港參與不同珠寶展，以此發展年青專業人才。

深水埗居民聯會理事長陳偉明表示，深水埗的私人樓宇數量屬全港第二，當中超過一半為50年樓齡以上，當中有2萬多個劏房，4萬多人在此居住，同樣面對社區安全隱患、市區更新、大廈管理等問題，希望藉今次座談會交流學習舊區升級改造及管理經驗。

深水埗民政事務專員黃昕然表示，香港設計中心DX設計館即將於12月初於深水埗開幕，期待日後可與深圳及其他大灣區城市的珠寶設計師在此舉行展覽，特別是年輕設計師，以發揮互聯互補優勢，長遠為深水埗打造設計中心及文創社區品牌。黃昕然亦在席上了解羅湖區於地區治理網格化的經驗，地區緊急支援服務、小區管理等。

翠竹街道辦黨工委書記及辦事處主任戴雁及翠竹社區黨委書記李暉暉分別向團員介紹街道辦以多個層級結構及網格化管理以調解、鼓勵參與等的地區治理模式，盡可能以社區層級為居民解決問題，縱使遇上重大公用項目損毀維修的問題，亦以不超於一小時接單為目標，協調公營單位盡快維修解決，減少對居民業戶影響。面對欠缺物業管理的大廈，則以應急物業管理計劃支援機制提供短期需付費的基本物業管理工作，並協助業主成立業主委員會、聘用物業管理公司以解決管理問題。座談會上還就一些與舊樓相關的常見問題例如單位滲水處理，拖欠管理費等作出充分的交流。

行程另一亮點是參觀考察華潤置地在深圳人才公園設置的後海智慧運營中心及南山區騰訊總部，了解社區如何透過智慧管理，並結合AI技術以優化及提升社區管理效能，特別是社區互助平台及應急服務的運用，以科技創新連接社會力量多方參與，搭建數字化橋樑，以科技賦能社力提升地區治理互助能力。

經過兩日緊湊的行程，參加者都表示考察項目具針對性，對深水埗實際情況提供了很多具啟發性的參考，透過考察深圳官商民合作，以創新科技技術結合網格化地區治理模式，獲益良多。是次考察團副團長深水埗居民聯會副理事長劉佩玉區在總結時表示，是次考察團既學習了內地的基層地區治理經驗，又凝聚了深水埗地區治理積極力量，收獲豐富。