林筱魯料4萬公屋富戶或流入租務巿場　憂租金超2019年高峰

大公文匯全媒體報道，政府日前公布《長遠房屋策略》（《長策》）周年進度報告。根據推算方法，下一個10年期總房屋需求為43.8萬個單位，政府因而將供應目標定於44萬個單位。房屋局已就《長策》進行檢視，並提出3個優化方向，包括持續以「供應主導」和「靈活變通」的原則提升房屋供應；完善置業階梯，促進青年置業；以及確保善用公屋資源，鼓勵公屋租戶上流。

立法會議員林筱魯今日（30日）在一個電台節目中表示，有關部門致力引進專才及非本地學生，估計他們的主要房屋市場是租務市場；然而政府計劃取締劣質劏房，有關部門又如何評估這些因素對租務市場影響，他對此表示擔心。

林筱魯又關注到，現時有4萬個公屋富戶，他們很大機會流入私人租務市場，如果當局未有全面評估將帶來風險。他提到過去3年私人住宅租金不斷上升，估計很快會超越2019年的高峰。

團結香港基金研究員區浩馳認為今年的《長策》進度報告，在公營房屋供應方面扭轉「頭輕尾重」情況，報告提到首5年可提供15萬個公營房屋單位，相當於10年期內提供超過50%，認為是一個突破。

對於《長策》進度報告未有更新劏房戶數字，區浩馳相信是因為執行告別劏房政策，落實「簡樸房」需要一段時間，當中亦涉及寬限期。

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