施政報告論壇｜李家超：靈活應對劏房與樓市挑戰　助推青年置業夢想

（大公文匯全媒體 記者 周傾芫）行政長官李家超於今日（16日）的施政報告電視論壇上重申，政府將立法處理劏房問題，並正式命名符合標準的單位為「簡樸房」。根據新規定，簡樸房需滿足以下條件：必須有窗、設有獨立廁所，且面積不得少於8平方米。李家超表示，雖然他是一個心急的人，但解決劏房問題需要時間和步驟，強調會根據風險程度等因素逐步取締不合規格的劏房。

對於劏房問題的複雜性，李家超指出，社會上存在着不同質量的劏房，條件差異極大。調研顯示有些人選擇居住在劏房是因為其交通方便、租金合理以及居住環境達到他們的要求。他強調，此次訂立的是最低標準，同時希望未來市場上的簡樸房條件能夠高於此標準，讓香港人住得更加寬敞舒適。

此外，施政報告還宣布放寬物業按揭貸款成數上限至七成，不論自用或公司持有，以及是否首置，供款與入息比率統一為五成。同時，推出「新資本投資者入境計劃」，容許申請人投資至少5000萬元的住宅物業。被問及這是否會引起炒賣風氣時，李家超回應指政策的制定需因時制宜，並強調目前樓市已趨向穩定，故不適合延續以往的需求管控措施。

針對協助青年人置業的措施，40歲以下的白表青年家庭及單身申請者將獲得多一個抽籤號碼。面對可能加劇的競爭，李家超表示政府正努力從多方面增加房屋供應，以滿足市民對擁有自己居所的渴望。

對於施政報告中未提及夜經濟的部分，李家超解釋說這不代表不做相關工作。事實上，當局已經要求18區舉辦活動以促進經濟發展，政務司副司長領導的工作組正在努力發掘旅遊熱點。他強調在推動經濟的同時要注意可能引起的其他問題，例如噪音問題。

同時，李家超也提到港人北上消費的現象，認為在經濟轉型期，各行業都面臨挑戰，政府有責任提供協助，而行業本身也需自我振興和創新。