多家內銀降存量房貸息　月底前完成調整

大公報報道，包括工商銀行、交通銀行、招商銀行、浦發銀行、浙商銀行、興業銀行等多家銀行發布存量房貸利率調整的常見答問：當前房貸利率高於貸款市場報價利率（LPR）-0.3厘的，統一調整為LPR-0.3厘。首套房和二套房都會調整，但自身房貸利率低於LPR-0.3厘的，不參與此次調整。工行確定在10月25日統一調整，其他銀行在10月31日前完成調整。

房貸利率統一至3.55厘

LPR有1年期及5年期，1年期報3.35厘，5年期報3.85厘，內地房貸利率與5年期掛鈎，換言之，將統一至3.55厘。

9月末，多家銀行公布擬在本月12日發布調整存量房貸款利率具體操作事宜，並將在10月末前完成批量調整工作。工商銀行昨日在公告內表示，目前來看，除北京、上海、深圳等地區執行二套房貸政策的住房貸款調整為目前執行的新發放貸款利率政策下限之外，其他大部分地區的存量住房貸款都可以調整為不低於LPR-0.3厘，大部分利率較高的存量商業性個人住房貸款都在調整範圍內。

工行在公告內指出，若購房者貸款在北京、上海、深圳，並且不滿足「二套轉首套」條件，按照當前二套房貸款政策下限，調整後利率值為：北京五環外LPR-0.25厘，北京五環內LPR-0.05厘；上海自貿區臨港新片區及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山區等地區LPR-0.25厘，其他地區LPR-0.05厘；深圳市全轄區LPR-0.05厘。

上述多家銀行表示，會通過官網、微信公眾號、網點、客服熱線等多渠道，公告存量房貸利率調整工作的後續進展。

（來源：大公報A2：要聞 2024/10/11）