劏房面面觀1｜取締劣質劏房　杜絕與廁同眠

（大公報 記者 張真、余風、麥潤田、鄧浩朗）編者按：房屋為本港施政重中之重，特區政府一直努力讓市民安居樂業，對於歷史遺留下來的老大難劏房問題，政府高度重視。目前全港有逾20萬人住在劏房，其中有多少是不適切居所？有意見認為，已成立的工作組，可分階段訂立目標，先查找劣質劏房再行整治。

《大公報》特別推出「劏房面面觀」系列，記者走訪多個劏房戶，了解他們的真實情況，包括直擊「與廁同眠」的苦況。各界人士獻計獻策，希望制訂精準措施，協助蝸居的劏房戶早日擁有安樂窩！

大公報記者日前走進深水埗一個舊廈單位，內裏被劏成近10個房間，今年已經76歲的黃伯住在第二間。房間沒有窗戶，常年不見光，一入門，撲鼻而來的霉味熏得令人不禁皺眉。進入房間需經過一個升高近一呎的地台，地台上有馬桶及一個洗漱用的水桶，這是伯伯平日洗臉、洗澡的地方，距離僅能站一個人的身位，就到達黃伯的床鋪。「沖涼動作不能大，否則水就濺到床上。」連地台面積計算，整個房間面積僅得30平方呎，人一躺下，基本就與馬桶成一水平，夜晚貼着馬桶睡。

這個小房間的月租要2900元，「別看這種地方住起來很差，事實上很搶手，要找也不容易，而且業主說不租給你就不租了」過去14年間，黃伯輾轉於不同的劏房中生活，感受最深的，就是找屋住的彷徨，但即使找到了，他明言「永遠沒有家的感覺。」

冀加強過渡房屋附近配套

黃伯告訴記者，之前沒有任何社工或組織找上門找過他或者幫助他，他本是一名的士司機，直到兩年前，由於青光眼嚴重，經常發生交通意外，不得不退下來。看着積蓄逐漸見底，在友人的介紹下，他才主動出門找社工。在社工的幫助下，他申請過渡性房屋，然而他覺得這些過渡性房屋的地點較遠。他在社工的推薦下，曾到元朗錦上路正在興建的過渡性房屋了解，「房子是好的，但我都76歲了，過渡性房屋附近（暫時）沒有什麼配套，實在不方便我生活。」黃伯百感交集，盼望早日能有個安定居所。

之後他曾到大埔汀角路的過渡性房屋看看，感覺仍是較遠了一點。「不是我要求高，而是年紀大了，住的環境就算好了，但如果連吃個飯都要坐車出去才有選擇，而且吃的還不一定比深水埗便宜，我又哪敢搬過去呢？」現時黃伯已申請輪候入住市區的過渡屋，他滿心歡喜，十分感謝政府，也理解劏房問題複雜，難以一步到位。離開前，記者問他有何心願？他笑說：「跟公屋輪候時間鬥命長吧，看有生之年能不能住上一回真正的家。」

「馬桶邊煮食，隨時污水加餸」

劣質劏房有說不完的辛酸故事。有與廁共寢的伯伯，亦有天天在廁所內炒菜煮食的工傷失業婦崔女士。「今天我吃的梅菜蒸鯇魚和白灼菜心都是在馬桶邊煮的。」年約40歲、身形瘦弱的崔女士正忙於在面積狹窄、僅約十平方呎的廁所及浴室裏搭建的「小廚房」，忙碌地準備着當日的晚飯。

當記者向崔女士查問，進食這些隨時混雜污水的「廁所飯餸」會否擔心影響健康？「都無辦法，習慣了。」崔女士淡然回答。居於尖沙咀數十呎的劏房內的崔女士原是從事飲食業，去年五月工作時不慎跌倒在地，撞傷頭部，腦內出現瘀血，自此「走路都走不到，有時在街上會突然暈倒。」她形容經常頭痛甚至天旋地轉，無法正常工作，其情況亦獲業主同情，由原本五千元的月租，減至現時的三千元。她坦言輪候公屋已逾十年，亦申請了過渡性房屋，現正輪候中，「我想有一個空間，過渡性房屋也好，房間大一點，有個正式的廚房。」崔女士用虛弱的聲線說出她微小的要求。

各界建言｜規管劏房是德政　適當安置不容易

現時有逾20萬人仍居於劏房等不適切居所中，關注劏房問題的社區人士表示，取締劣質劏房是好事，惟需取締的類型及標準，社會有不同意見。最令人關心的是取締後，受影響居民的安置問題，「安置不容易，但若沒有妥善的安置安排，最終又是搬去另一個類似的惡劣環境。」

倡預留閒置單位作過渡

其實對於合資格的劏房戶，政府都有照顧其需要，各區都有過渡性房屋及簡約公屋提供，有需要的市民不怕無家可歸。相關居所為劏房戶提供了選擇，然而部分劏房戶未必合乎相關申請要求，其中甲類過渡性房屋的申請條件是需要輪候公屋超過三年，乙類亦有身份及經濟條件等要求，簡約公屋則如公屋一樣，符合公屋申請條件才能「上樓」，租住劏房的居民背景各異，未必符合相關資格。

現時提供申請的過渡性房屋八成是甲類，乙類佔供應兩成，而乙類的申請人較提供的單位數目高出約十倍，告別劏房行動召集人、立法會議員鄭泳舜表示如有實際需要，政府會按情況調整，當取締劣質劏房時再檢視相關比例。

此外，有意見亦認為政府應該在各區，尤其劏房多的地區，預留閒置的單位，例如市區重建又未拆卸的單位，作為臨時過渡性住宿的用途，讓被取締單位的劏房戶暫時安身。

話你知｜歷史遺留問題　通風衞生條件差

所謂劏房，是指一個住宅單位被業主分隔（劏）成多個細小房間，化整為零租出，讓業主賺取更多租金。這些「劏」出來的房間通常極其狹小，不注重通風及基本衞生，是現時最普遍的不適切住房。

香港的不適切住房由來已久，二十世紀初，港英政府忽視社會民生問題，沒有制定政策為大量湧入難民解決住房。難民自行在市區邊緣和山邊搭建寮屋，環境擁擠及衞生惡劣，在1953年聖誕節，石硤尾寮屋區發生大火，5萬多名災民無家可歸，港英政府才開始處理基層住房問題。

（來源：大公報A1：要聞 2024/08/26）