劏房戶急需增援抗酷暑　社協籲津貼水電開放避暑中心

（香港文匯報記者 吳健怡、劉明）炎夏已至，香港昨日錄得攝氏34.8度高溫，居於劏房等不適切居所的基層居民酷熱難耐。在板間房內獨居的七旬長者因沒有窗戶和冷氣，日間唯有到商場避暑；有劏房戶一家四口擠在百餘方呎居所內，一對讀中四的子女身心大受影響，兒子脫髮，女兒出現自殘行為。香港社區組織協會昨日公布一份調查顯示，九成受訪劏房住戶因居所酷熱而引致身心不適，如影響睡眠，造成情緒問題，冀特區政府加強支援，包括恒常化改善家居計劃、設劏房水電津貼、支援抗熱物品、開放避暑及學習中心等。

70歲的洪伯在深水埗鴨寮街的板間房獨居，面積僅30方呎且沒有窗戶，要忍受悶熱的居住環境。依靠綜援為生的他已居於上址10年，為節省電費，並未安裝冷氣，只用兩台風扇降溫，而租金連水電費約1,700元。由於居住面積狹小，房內僅能放置一張碌架床和床邊的一張枱，上隔床放置生活物品等雜物，牆上則掛有風扇。

31.5度室溫　　空氣不流通

香港文匯報記者昨日中午探訪洪伯居所，錄得攝氏31.5度的室溫，雖較當時戶外約33度高溫稍低，唯室內空氣不流通，記者待幾分鐘後已感到極為悶熱，猶如蒸籠一樣，全身滴汗。

洪伯直言自己每日都淋凍水浴，「有時夜晚熱得睡不了，感到非常侷促。」平時則會到公園乘涼及在商場嘆冷氣，由於房間沒有窗戶，回家後只能打開房門通風。

炎夏亦加劇蚊蟲、鼠患問題，他表示經常見到有老鼠在門外走過，現要將食物放在櫃內，平日睡覺時亦會被木蝨咬醒，每日身心疲倦，感到很無助。

另一劏房戶莫太亦飽受酷熱的煎熬，她一家四口在深水埗「一劏五」的劏房單位中居住了12年，因天氣炎熱潮濕導致單位生青苔，雖有窗戶，但窗外後巷衞生情況惡劣，故也不敢開窗散熱。居住環境惡劣令一對就讀中四的子女身心健康受嚴重影響，「兒子因長期接觸室內真菌而嚴重脫髮，鬼剃頭令到佢變得自卑，唔敢出街見人；女兒更出現自殘行為，要睇心理醫生。」

由於丈夫遭遇工傷導致聽力受損，現只能從事飲食業基層工作，薪金大幅下降，但要支付7,000元租金，故生活捉襟見肘，只能靠朋友接濟。面對酷熱天氣，莫太直言室內較室外更熱，但擔心水電費太貴不能應付，而不敢開冷氣，故平時亦只能在有冷氣的商場和其他地方逗留。

83%人失眠　過半皮膚不適

社協昨日公布一份調查指，全港現有逾22萬人租住木屋、天台屋及劏房等不適切居所。社協上月至本月訪問了308名劣質居所租客，並於本月初量度14個天台屋、籠屋及板間房單位的溫度，結果發現14個單位平均氣溫為攝氐30度至41度，當中深水埗天台屋及觀塘鐵皮屋室溫高於室外，其中鐵皮屋在前日小暑（上周六）當天錄得41度。

社協副主任施麗珊表示，九成受訪者因居所太熱引致身心問題，當中83.5%有失眠或睡不好情況、60.4%情緒不穩、52.5%出現皮膚問題等，更有95%受訪者指晚上亦感到高溫，有窗也因窗戶太小或對流不足而無法降溫。

她認為政府要加強支援，包括重啟並優化為低收入劏房住戶改善家居援助計劃，讓基層增添遮光窗簾、循環扇、隔熱板等。不少劏房居民中午至下午時段會到公園或速食店乘涼，她建議政府應該於全港十八區開放避暑及學習中心，並呼籲學校暑假期間有限度開放予學生使用部分設施，免費開放游泳池等，社區客廳亦應延長開放時間。

社協建議摘要

◆重啟並優化為低收入劏房戶改善家居援助計劃，設置抗熱物品清單，如遮光窗簾、循環扇、隔熱板等

◆增設劏房水電津貼，長遠達至每戶擁有獨立水電錶

◆豁免劏房戶首30立方米水費以減輕負擔

◆允許劏房戶匿名投訴或提供物證作線索，打擊濫收費業主

◆以客觀空氣質素指標、採光度及通風值等判斷窗戶是否達空氣流通標準，以定義劣質劏房

◆主動與各區關愛隊或團體合作，恒常化上門探訪劏房戶以加強支援，並設定每年檢控目標，每兩年作出檢討

◆開放學校、避暑中心、免費游水，助劏房戶度過炎熱盛夏

◆資料來源：社協　

◆整理：香港文匯報記者 劉明

社協對炎熱調查結果

家居炎熱主要原因

生活空間太窄　　　　66.58%

室內煮食產生蒸氣　　58.03%

天氣潮濕　　　　　　46.23%

間隔影響令室溫太高　33.77%

欠缺可通風的窗戶　　31.15%

單位坐向（如西斜）　27.54%

太多人一起住　　　　26.89%

欠缺通風或抽風設備　25.57%

單位數層（如天台）　13.77%

建築物料（如鐵皮）　5.25%

其他　　　　　　　　1.64%

自己或家人因家居太熱出現身體問題

失眠/睡不好　　　　　83.45%

情緒不穩　　　　　　60.43%

皮膚問題　　　　　　52.52%

較容易病　　　　　　41.73%

暈眩　　　　　　　　32.73%

氣管問題　　　　　　30.58%

心跳加快　　　　　　21.94%

血壓上升　　　　　　17.27%

覆診時間增多　　　　11.15%

其他　　　　　　　　1.80%

常用應對炎夏方法

開冷氣　　　　　　　79.80%

開風扇　　　　　　　79.80%

多飲水　　　　　　　77.20%

多沖涼　　　　　　　49.84%

到商場或其他有冷氣　47.88%

地方避暑

穿着寬鬆衣物　　　　40.07%

延遲回家時間　　　　28.99%

少穿衣服　　　　　　27.36%

減少外出　　　　　　16.61%

開雪櫃　　　　　　　10.75%

使用抽濕機　　　　　7.49%

其他　　　　　　　　0.33%

註：均可選多項　　　

整理：香港文匯報記者 劉明

租金水電費佔入息46.5% 5年新高

居於不適切房屋的居民，炎炎夏日宛若置身於滾燙的蒸籠，每逢夏季唯有開冷氣和風扇，且會多飲水及多沖涼，故水電用量難免增加。社區組織協會昨日發布的《劏房租戶暑熱生活及水電費狀況調查報告》顯示，租金連水電費用佔住戶入息的46.5%，見5年來同類型研究的新高，而雖然特區政府的租管條例已實施兩年多，但濫收水電費情況依然普遍，建議特區政府增設劏房水電津貼，並且強制一戶一水一電錶，並允許匿名投訴以打擊濫收費情況。

社區組織協會副主任施麗珊指出，隨着熱浪持續，受訪的不適切居所基層住戶水電用量大增，租金連水電費中位數為5,120元，較2020年調查時的4,433元上升了15.5%，但該些住戶每月家庭入息中位數只有1.1萬元，不但遠低於全港的21,200元，且較2020年調查時的1.4萬元為低，故住戶租金連水電費用，由佔入息的34.4%升至佔46.5%，見過去5年同類型研究的新高。

倡劏房裝獨立水錶電錶

她表示，現時水務署的水價按用量行四級制，每立方水最高為11.47元，但由於劏房戶共用水電錶，衍生業主濫收水電費情況，有75%受訪者的水價高於官方收費，增添基層住戶的經濟壓力。

此外，劏房業主會自行註冊成為水務署及兩電登記用戶，即所有劏房共用總電錶及水錶，大家互不知度數，令業主有加收費用機會。她建議政府分階段推廣安裝計劃，強制一戶一水一電錶，每戶劏房也應擁有獨立水電錶，真正落實按量收費。

文匯觀察｜18區應盡快設社區客廳

居於劏房等環境惡劣居所的基層住戶，乃是最弱勢的一群，他們承擔高昂租金，卻在惡劣環境下生活。今屆香港特區政府先後推出多項措施，協助改善這些基層巿民的生活，包括規管劏房租金，推出過渡性房屋計劃和簡約公屋等，而政府解決劏房問題工作組下月將向特首提交建議，提出有序地解決劣質劏房問題的方案，連串措施均顯示特區政府解決不適切居所問題的決心。

特區政府推出的過渡性房屋和簡約公屋，讓輪候公屋的基層居民在上樓前改善居住環境，而政府亦加緊興建傳統公屋，以達至未來10年供應30.8萬個公屋單位的目標，並致力在2026/27年度將輪候時間縮短至4.5年。除增建新公屋外，政府要公屋住戶申報資產的措施，亦可收回一些單位以給予有需要人士。連月來，解決劏房問題工作組亦廣泛聽取各界意見及搜集劏房數據，制定劏房居住環境最低標準，以取締劣質劏房。

解決劏房問題需時，現時劏房居民正在劣質居所內承受酷暑煎熬，政府要有短期措施加以支援，如可利用關愛隊探訪基層住戶，派發消暑物資，而社協提出的開放學校等設施作避暑之用亦屬可行方法。至於特區政府的社區客廳試行計劃在深水埗設立首間社區客廳，香港文匯報昨日已報道該客廳在炎夏大受歡迎；不過，一年後才檢討成效太久，應加快在全港18區設立，讓更多基層巿民享用。 

（來源：香港文匯報A01：要聞 2024/07/08）