零售餐飲皆旺　新春商場興隆

（香港文匯報記者 梁悅琴）復常通關後的首個農曆新年假期，乘着本港部分關口24小時通關，賀年煙花及花車巡遊等賀歲盛事舉行，為零售餐飲業添動力，不少商戶均提早開市，再加上情人節緊接新春佳節，刺激其間珠寶鐘錶及國際奢侈品銷情。新世界K11集團旗下尖沙咀K11 MUSEA珠寶鐘錶及國際奢侈品牌銷售較去年新春假期增長80%。其他發展商的商場生意也都向好，新鴻基地產旗下15大商場的新春檔期生意額較去年升約15%。

農曆新年期間，新鴻基地產旗下15大商場推出特色賀年主題裝置、賀年市集、年三十晚倒數派對活動，又推出如倍數積分等消費獎賞，濃厚年味帶動銷情，2月3日至2月13日共11天春節黃金檔期人流較去年升20%，生意額較去年升約15%。當中，以衣履及金飾生意最受惠。新春裝身或送禮意慾推動銷情；而新春假期後緊接情人節，令珠寶金飾更受捧，料生意額按年增20%。餐飲方面，除公司、團體復辦大型春茗宴飲活動外，不少市民樂於出外與家人、親友團拜、大年初二外出享用開年飯，盆菜及特色賀年美食禮盒大賣，刺激食肆生意按年升至少15%。

氣温急降帶動衣履銷情

新鴻基地產執行董事馮秀炎表示，今年農曆新年零售黃金檔期由2月3日開始，不少市民因過年出遊，故提早食團年飯及辦年貨，又因氣温急降刺激衣履銷情，有運動鞋店透露生意額急升幾倍。零售氣氛愈近春節年味愈濃厚，全面通關後的首個農曆新年，旅客量亦更勝去年，有旅遊區商場的換禮活動要加碼名額，滿足旅遊來港辦年貨的需要。為把握機遇，不少商戶都全年無休，如在旗艦商場有近40%商戶較去年提早開市，加上商戶推出不同優惠，包括精選產品低至半價，令場內消費氣氛更勝往年。商場也舉辦多場迎新推廣活動、大型年宵市集等，帶動市民消費意慾。

K11旅客銷售額增逾40%

新世界發展旗下K11集團宣布，於新春黃金檔期（2月3日至2月13日），尖沙咀K11 MUSEA珠寶鐘錶及國際奢侈品牌銷售較去年新春假期增長80%，而K11 MUSEA及K11 Art Mall館人流亦較去年同期升近五成，旅客銷售額增逾40%。K11表示，今年情人節緊接新春佳節，不少顧客於情人節前後在K11 MUSEA選購心儀禮品送贈另一半，當中珠寶鐘錶及國際奢侈品牌銷售額較去年同期升幅高達80%；文化藝術精品類銷情亦造好，1月至2月上半旬的銷售額較去年同期高逾40%。

鷹君朗豪坊快閃請食飯

鷹君集團旗下旺角朗豪坊一連三日舉行快閃活動，2月14日至15日（大年初五及初六）已突擊走進場內3間餐飲食肆請全場市民食飯，有現場食客表示：「無想過今日同公司同事吃開年飯，是商場免費請，當然喜出望外，充滿驚喜！」，活動會延續至今天初七人日。

為刺激本地食肆生意，朗豪坊還將於2月19日起至4月30日期間，逢星期一至五午市及下午茶時段推出消費回贈活動，只需於場內40間餐飲食肆消費滿100元，即可獲50元餐飲電子現金券。

內地餅店「彩蝶軒」租灣仔舖

（香港文匯報記者 莊程敏）內地餐飲品牌續撐起本港工商租賃市場，灣仔道巨舖最新獲得內地麵包西餅品牌彩蝶軒進駐。中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，灣仔灣仔道93至99號聯泰大廈地下A及B號舖，面積共約2,000方呎（未核實），成交月租約28萬元，平均呎租約140元。彩蝶軒為首度進軍香港開業，租期為3年。

28萬租2000呎舖 與舊租相若

中原(工商舖)分析，港人北上消費蔚然成風，建立對內地飲食文化的喜好，令內地人氣餐飲連鎖品牌趁機進軍香港開店，冀透過香港提升知名度，繼而再進軍海外市場。黃新宇指，該舖位面向主要大街，人流不俗，過往一直租予電訊商、零售商等服務性消費行業，故是次租務亦屬罕有。翻查資料，該舖以往呎租水平一般在140至150元之間，是次個案與舊租金水平相若。

該行又指，灣仔區屬疫後復甦速度最快的區份，最新舖位空置率仍為全港最低，近期區內個別業主亦趁勢委託該行負責放售舖位事宜，如灣仔道40至45號地下H(50A)號舖，面積約500方呎(未核實)，以意向價約4,500萬元放售。

美團承租銅鑼灣Tower 535

另據媒體引述市場消息指，內地外賣平台巨頭美團（3690）近日承租銅鑼灣Tower 535商廈中層全層，面積約1.1萬方呎，成交呎租約40元，料會用作集團在港的主要辦公室之用。

報道指，現時Tower 535地下已貼有美團旗下外賣品牌KeeTa宣傳廣告。美團早前已經租用元朗全新甲廈朗壹廣場一伙數百呎的細單位。

（來源：香港文匯報B02：財經 2024/02/16）