財政預算案|工商舖業主籲樓市全面撤辣 放寬工商物業按揭成數

工商舖業主大聯盟建議撤銷所有樓市「辣招」。(大公文匯全媒體資料圖)

大公文匯全媒體報道,新一份財政預算案將於本月底出爐。香港工商舖業主大聯盟蔡志忠、馬僑生1月30日提出7點建議,表示必須大刀闊斧全力救經濟,吸引企業資金回流,加大旅客入境數字,才能挽救中小企業,幫助弱勢群組。

建議指,股市方面,香港可以宣布隨時動用外匯基金5%款項,增持香港指定藍籌股票,藉此穩定股市信心;另一方面,將股票印花稅由買賣雙方各徵收0.1%,減一半至比較貼近市場收費的0.05%。

撤銷所有樓市「辣招」。全面撤辣目的是刺激交投量,既可保住關聯行業如代理、銀行、裝修、建築,以及鋼筋水泥等的產業鏈,也可讓地產方面的印花稅和利得稅大幅增加,有助提升整體庫房的收入來源。

資本投資者入境計劃投資金額3000萬元,除了300萬元指定投資於創科產品,餘款2700萬元既可購買股票、債券、存款證等金融產品,也特別准許此金額可投資非住宅物業,資本投資者在香港設立辦事處及招聘員工,能支撐急跌的工商物業,更能增加政府的印花稅收入。

擴大債券規模,以應付未來各項龐大的基建工程。擴大綠色債券發行規模,金額可增加至1000億美元;另外加大銀色債券市場發行,讓年長者獲取發展成果;也考慮發行青年債券,給年輕人參與理財計劃。

支援數以萬計欠下銀行貸款、出現財困的中小企業。建議當局指示銀行將「百分百擔保特惠貸款」的10%及20%還款期延長3年,將50%還款期延長4年;進一步放寬工商物業按揭成數,由五至六成提高到六至七成;指示銀行繼續向工商客戶提供還息不還本政策,每兩年檢視客戶按揭財務狀況。

加大力度引進國內外著名龍頭企業來港。對於符合條件的大型創科企業,提供北部都會區土地優惠政策,以市價一半出售;如選擇租用,首五年給予租金寛免;稅務方面,首三年提供一半稅務優惠。

盡快恢復「一簽多行」措施,同時擴大每個遊客5000元的免稅額至3萬元。

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