（有片）地方兩會｜港區上海政協委員張國正：不必擔心上海「鬆綁」後房價上漲

（大公文匯網記者 夏微 上海報道）23日，上海市第十六屆人大二次會議開幕，上海市市長龔正作政府工作報告。龔正說，上海要堅持「房住不炒」定位，支持剛性和改善性住房需求，保持房地產市場平穩健康發展。對此，港區上海政協委員張國正表示，上海自去年底陸續出台了一系列十分必要的樓市調整措施，通過提升郊縣新房交易量提振市場信心系當務之急。他坦言，雖然政策有所「鬆綁」，但不會拉動房價進一步上漲：「不必擔心，會平穩的。」

去年10月，上海金山區率先發布重點轉型區域人才購房新政。去年底，上海又調整了普通住房標準，同時優化差別化住房信貸政策。今年初，上海市公積金管理中心也發布通知，對住房公積金個人住房貸款政策進行調整。隨後，上海青浦區和奉賢區也對限購政策「定向鬆綁」。

「吸引人才是一方面，另一方面則是希望為疲軟的房地產市場注入一些動力。」在張國正看來，這是上海市政府在多方面因素的綜合考慮下做出的調整，「在一些新城及交通便捷的郊縣做一些質量好的項目，能夠很好地調動起整個市場的積極性。當前房地產市場『比較慢』，大家多為觀望狀態，比較猶豫，如果有新的產品出來，可以推動投資意願。」

張國正十分看好上海五大新城未來的房地產市場發展，「現在市區的確沒有很大的再發展空間了，所以一定是通過完善軌交系統連接，發展出一個周邊的經濟圈和居住空間。」張國正點讚了上海的交通規劃布局，「有了便捷的交通就可以很好地盤活偏遠地區的市場。」不僅如此，張國正分析稱，從市場發展來講新產品更受歡迎，特別是當下的年輕人，寧願跑遠一點，也希望有一個更好的居住環境。

「我覺得當前狀態下的這幾波政策調整暫時不會導致房價的抬升。」在張國正看來，目前推出的項目，無論從面積還是價格都是十分適合普通老百姓的產品。其次，張國正認為，「現在當務之急是把郊區的一手房交易量提升起來，價格還是不必擔心的，會平穩的。」