流浮山過渡屋動土　設露台有機農莊

（香港文匯報 記者 張弦、黃艾力）香港特區再有一個過渡性房屋動工。位於元朗流浮山深灣路的過渡性房屋項目「流浮·東寓」昨日正式開工動土，預計今年底至明年初完工，可提供1,233個單位。營運機構東華三院表示，為了提升住戶的生活素質和自我價值，「流浮·東寓」除了無障礙單位，幾乎戶戶有露台，公共設施還包括升降機、有機農莊、讀書角等休閒設施。香港特區政府房屋局表示，若營運機構有需要，該項目可以增加配額供輪候傳統公屋少於3年的住戶申請入住。

過渡性房屋項目「流浮·東寓」昨日舉行動土典禮，項目由新世界發展借出土地、東華三院興建和營運，預計可興建1,233個單位、於今年底至明年初竣工。

昨日安排傳媒到工地現場參觀示範單位。1人至2人單位實用面積約165平方呎，可擺放一張單人床、小型電視櫃和餐桌，並設使用電磁爐的開放式廚房，廁所則為明廁，但並非乾濕分離。3人至4人單位和無障礙單位的實用面積，分別為約302平方呎和約331平方呎。除了無障礙單位，幾乎戶戶有露台，讓住戶在露台晾曬衣服或呼吸新鮮空氣。

設讀書角球場等公共設施

該項目是東華三院承辦的第4個同類項目，將營運5年。東華三院主席韋浩文致辭時指，在符合香港建築規範及可控成本範圍下，「流浮·東寓」增設了小露台和升降機，預計可為近2,800名居民構建方便、舒適和開揚的居住空間。除此之外，社區內亦將設置有機農莊、讀書角、球場、多用途活動室等公共設施，提升住戶生活素質和自我價值。

主持動土儀式的特區政府房屋局局長何永賢表示，首次踏足於沙灘的過渡房屋項目，該項目鄰近巴士站，方便居民出入，而且單位設有小露台，區內亦有很多配套，讀書角、農莊等，相信居民入住時會很開心，能夠大大改善劏房戶的生活環境。

「住得易」接約1.2萬宗申請

何永賢又指，過渡性房屋申請的平台「住得易」至今接到約1.2萬個申請，反映有一定的入住需求，希望隨着元朗流浮山這個項目落成，能夠即時住滿所有單位。

房屋局高級項目經理謝德明透露，該項目的單位預計今年第四季落成後，將由東華三院安排居民入伙，目前只是動工階段，因此暫時未訂有申請時間表與單位租金，相關事宜亦需要待東華三院決定。

至於申請資格，謝德明指與一般過渡性房屋的申請資格一致，分為輪候公屋滿3年或以上的甲類申請者，以及居於不適切居所又輪候公屋未滿3年的乙類申請者，過去甲乙類申請比例為80%和20%。他表示，若有需要，局方會接受營運機構申請，將有關比例放寬至50%比50%，讓更多輪候公屋未滿3年的劏房戶申請入住。

借出土地興建項目的新世界集團，其執行董事兼首席營運總監馬紹祥則表示，集團至今借出四幅用地，可建近3,000個單位，有逾一萬人受惠；希望配合智慧居住發展，令項目不只作為暫時性居所，也讓居民裝備自己，增加向上流動機會。

房屋局：正完善交通安排　不擔心入住率

預計今年底至明年初竣工的「流浮·東寓」位於流浮山，鄰近「海味街」、背靠后海灣，營運機構東華三院表示，區內交通網絡完善，兩分鐘步程可乘搭港鐵接駁巴士前往天水圍及元朗港鐵站，房屋局表示正與運輸署探討安排交通設施，以方便居民。

行兩分鐘可乘巴士赴港鐵站

過渡性房屋項目「流浮·東寓」昨日舉行動土典禮，香港文匯報記者獲邀到工地現場參觀，傳媒於九龍塘站登上主辦方安排的旅遊巴，接送到該項目的工地，由市區到現場車程約30分鐘。記者在車上看到駛入有「流浮山」牌坊位置後，車輛繼續向前行駛一段距離後，便到達位於元朗流浮山深灣路的目的地。記者下車觀察後，發現項目深入流浮山，附近則為工廠及別墅區。

營運機構東華三院介紹指，「流浮·東寓」鄰近海鮮海味街、背靠后海灣，環境清幽，並指區內網絡完善，約兩分鐘步程可乘搭港鐵接駁巴士，連接天水圍及元朗港鐵站，或乘坐綠色專線小巴來往元朗市中心。記者透過查閱地圖路線發現，鄰近的港鐵接駁巴士K65，由該過渡屋項目所在地來往天水圍站和元朗站需約30分鐘。

對於今次項目遠離市中心位置，會否擔心影響入住率，房屋局高級項目經理謝德明回應指，東華三院正探討有關問題，局方現時亦正與運輸署商討適當的交通安排，「探討是否會有一些相應的交通安排，給將來入住的居民使用的。」他亦表示，該項目本身預計在今年年底左右落成，而「簡約公屋」只是剛剛開始興建，因此並不擔心市民改為申請「簡約公屋」，而影響過渡屋的入住率。

（來源：香港文匯報A02：要聞 2024/01/05）