黃浦港事｜前瞻性「營商」引領「恒基」成潮流地標

（大公文匯網記者 倪夢璟）坐落於黃浦南京東路的恒基名人購物中心，是上海的新潮流地標之一。在這裏，創新、時尚、人文、藝術、社交等多元體驗，讓這座看似傳統的購物商場，形成了休閒、娛樂、餐飲等多功能的城市休閒生活方式目的地，成為城市中的一處活力之源。記者了解到，恒基名人購物中心及恒基名人商業大廈是恒基兆業地產集團在上海的首批經典商辦綜合項目，這一項目邀約國際知名建築諮詢公司操刀設計，獨創「波狀覆層」的流動形態，彷彿詠嘆着生命動感的激揚奮進，為城市的商業景觀注入了新的活力。

隨着中國消費群體的生活方式和消費模式的不斷變化，上海著名地標之一的南京路步行街，也在不斷進行升級轉型，迎合着時代的變遷。恒基（中國）投資有限公司租務總負責人（上海）陳家俊表示：「我們的項目定位在中高端購物中心，希望打造出屬於自己的特色，也與周邊的商業體形成優勢互補，憑藉着黃浦區重要的區位優勢等，我們成功引入了當時國內最大的蘋果Apple旗艦店，這無疑將南京路的人氣指數和商業氛圍推向了新的高峰，隨着新的平台與活動不斷引入，我們的項目也成為了南京路新的商業焦點。」

公益活動聯動激發商業活力

談及在黃浦發展的數年，陳家俊表示，黃浦區有着獨特的區位優勢和前瞻性的城市規劃管理能力，為企業創造了得天獨厚的營商環境。在他看來，近年來，黃浦區各類重點項目的改造不僅提升了城市形象，更為企業帶來了無數的商業機會。而在創新政策環境的構建上，黃浦區更是走在前列，為企業提供了良好的政策支持和保障。

也正是得益於黃浦區優質的營商環境，在數年間，恒基名人購物中心從一個傳統的購物中心逐漸蛻變為引領潮流風向的地標，該項目不僅僅是一個商業地標，更是一個充滿溫情與活力的社區中心。陳家俊介紹，通過引入更多的人文關懷和健康公益活動，可以為商業空間注入了更多的溫情能量。例如在上海恒基名人購物中心舉辦的「TOUCH OF DREAM」公益主題月，就是由恒基中國上海項目聯合全球領先的眼健康防盲國際公益組織——國際奧比斯共同發起，通過有愛、玩趣的互動方式，號召租戶、消費者以及社會各界一同關注防盲眼健康，共同守護「睛」彩世界。

不僅如此，購物中心還會結合各類節假日以及熱門IP，進行聯動活動，帶動商場人氣，此前，恒基名人與52TOYS聯合推出限定聖誕小屋，限定福袋、雪人公仔領養、周末互動手作坊等，將時下深受年輕人喜愛的IP引入商業空間，獲得火爆人氣。

「通過這樣的公益或者聯名活動，我們不僅為更多有需要的群體提供了展示的平台，也讓商場有了更多互動體驗與人文活力，而且由於活動期限覆蓋了國慶、中秋節假日，商場的活力日漸增長，這正是實現了在公益聯動中的價值共創，集聚廣泛能量為城市『升溫』。」陳家俊這樣說道。

豐富樓宇活動建設線上線下平台

其實，在黃浦，不僅僅有恒基名人購物中心，還有恒基名人商業大廈，這也意味着，除了購物中心之外，恒基中國還布局了商業樓宇板塊。陳家俊透露，多年來，大廈出租率始終保持穩定高位，「同時我們持續在硬件維護更新、運營服務升級、辦公智能化一體化、可持續發展等方面尋求新的突破，項目還榮膺BEAM 和 LEED——建築和環境最高獎項，以及2022 TRUEZero鉑金級認證，黃浦區2022年低碳改造項目獎勵等榮譽。這也給了我們莫大的鼓勵。」

在豐富商業樓宇活動方面，恒基中國也在不斷發力，藉助黃浦優勢持續發展。例如由黃浦外灘街道與恒基名人購物中心共同推出工享作樂「星」生活——恒基名人白領課堂，就是通過創新、時尚、人文、藝術、社交等多元的社交體驗，回應每個都市白領對商務辦公的期待與想像。

陳家俊介紹， 「白領課堂」不僅致力於物質層面的豐盈，更着眼於精神家園的建設。結合外灘街道首個樓宇零距離家園的空間，不僅從線下為「白領」群體打造了一個重要的交流活動平台，更在線上開拓了活動渠道。「我們推出了「工享作樂」商務辦公新概念，並在上海各項目全面推行一鍵星群Henderson Touch App，這款數字化綜合平台旨在滿足都市白領的個性化與智能化需求。同時，「午間一小時」白領課堂也在App上正式上線，為白領提供了更多的活動參與機會。」

在陳家俊看來，商務樓宇作為城市建設的核心空間載體，將在白領群體文化服務中發揮越來越重要的作用。恒基名人白領課堂僅僅是一個開端，「我們未來將更加註重文化引領，努力打通企業文化服務的『最後一公里』，優化街道的營商環境，並將新時代的文明實踐工作轉化為樓宇治理的效能，我們期待與白領群體共同開啟更為多元、緊密、富有可能性的辦公與生活方式。」

藉助黃浦支持推動安心工程

在發展過程中，陳家俊直言，一座有人氣的商業大廈需要做好多方面的充足準備，在後疫情時代，恒基中國也進一步行動，全面啟動了「安心」工程，這一工程不僅加強了防疫措施，還推出了一系列新的賦能舉措。「在疫情期間，我們在黃浦區政府的幫助下，結合實際情況，為租戶制定了更為周到的商業運行規劃，例如通過上下聯動、共建共享的方式，推出全場租戶參與的大型促銷活動。這些活動包括優惠換購健康食品、滿額兌換防疫用品等多種形式，通過讓利促銷吸引消費者，從而為租戶帶來更多的客流和業務機會，進一步減輕他們的壓力，最後也取得了很不錯的效果，也讓我們更加堅定了留在黃浦，助力黃浦的信心。」

陳家俊說：「我們坐落於上海的核心版圖南京東路步行街，從早期的「中華商業第一街」到如今燈火輝煌的商業長廊，我們見證了上海和黃浦區的輝煌歷程。十多年來，我們深耕此地，不僅是黃浦變遷的見證者，更是上海速度、中國速度的參與者與見證人。黃浦區從管理機制、公共空間的調整、重點項目的改造、創新政策環境的構建等方面切實考慮和部署，為在地企業提供了良好的營商環境。隨着上海的持續發展，我們堅信，這裏將為企業帶來更多的機遇和挑戰。而我們也將繼續秉持初心，與這座城市共同成長，書寫新的篇章。」