一手11日300宗成交　逼近上月全月

（香港文匯報記者 馬翠媚、梁悅琴）累收1,341票、以跌價賠最多5%保障作招徠的新地旗下屯門NOVO LAND第2A期昨日在「雙11」展開第三輪銷售，當中154伙以價單推售，消息指，截至昨午1時售出78伙。新地副董事總經理雷霆認為銷售反應理想，相信屬近兩個月銷情最好新盤。連同其他新盤，全港一手盤昨共售出約85伙。而踏入11月以來，新盤首11日已累錄約300宗成交，接近上月全月362宗成交，當中豪宅及大手客成交明顯增加，反映施政報告為樓市「減辣」後，專才以至投資者入市意慾回升，代理更預期11月一手成交反彈至1,000宗，甚至是1,500宗水平。

屯門NOVO LAND第2A第三輪銷售涉及186伙，當中154伙以價單推售，記者昨早在南昌站V Walk商場售樓處現場所見，大批準買家及地產代理在早上9時半前經已抵達，排隊等待揀樓，人龍在高峰期長達數百人，不乏年輕家庭客及專才等。今批價單發售單位涵蓋開放式至三房，折實平均呎價13,541元，折實價335.4萬元至914.6萬元。消息指，截至昨午1時，價單單位售出78伙，佔可供銷售單位約51%。另外有32伙以招標發售。

NOVO LAND「雙十一」沽78伙

新地主席兼董事總經理郭炳聯，以及其次子、新地執行董事郭基泓昨亦罕有現身V Walk商場，其中郭炳聯在場內不時與職員交談，狀甚輕鬆。新地表示，郭炳聯與郭基泓昨到西九龍視察集團旗下服務式住宅項目TOWNPLACE WEST KOWLOON，該項目鄰近港鐵南昌站和集團旗下商場  V Walk ，故此一行人順道巡視V Walk和設於該商場的NOVO LAND銷售處。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行昨在NOVO LAND第2A期出席率約八成，並錄得一組大手客斥資1,400萬購入三房及兩房各一伙，作家人自用。

美聯：買家以90後及00後為主

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，是次買家仍以90後及00後為主，佔逾八成以上。由於是次推售單位景觀較為優質，預期入伙後呎租可達38元，租金回報逾3厘，故備受不少用家及投資客捧場，美聯入票客源中，投資客佔約20%。若以地區劃分，客人仍以新界區為主，佔約八成，香港及九龍合計佔兩成。

長沙灣曉柏峰首日錄超額登記

另一邊廂，恒基地產旗下長沙灣曉柏峰昨午2時起開始收票。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，昨日首度開放示範單位予公眾參觀，吸引不少投資客及自住客到場，尤其是兩房單位，睡房用途多變的特點，首日參觀美麗華廣場展銷中心的人數超過4,000人次，並已錄得超額認購登記。

曉柏峰首張價單100伙，面積237至499方呎，涵蓋一房至三房戶，價單定價介乎435.7萬元至1,000.6萬元，呎價由17,543至21,985元。發展商提供8種付款方法，扣除最高10%折扣後，折實價由392.13萬元至900.54萬元，折實呎價介乎15,788至19,787元。

（來源：香港文匯報A03：要聞 2023/11/12）