萬科獲大股東注資百億人幣

（大公報記者 毛麗娟 蔣去悄）萬科（02202）近期陷入債券價格波動，昨日與金融機構召開會議，就公司經營狀況及債券價格波動事宜作回應，超過150家境內外主要金融機構、資金方參與。會上，深圳市國有資產監督管理委員會表示，萬科具備足夠安全性，如遭遇極端情況將助其積極應對。萬科大股東深圳地鐵宣布，計劃注入100億元人民幣流動性。

昨日參與會議者計有：深圳市國有資產監督管理委員會黨委書記、主任王勇健，黨委委員、二級巡視員葉新明，深圳地鐵董事長辛傑，萬科董事會主席郁亮等出席。

繼中國恒大（03333）、碧桂園（02007）之後，萬科最近也遇上了「麻煩」。近期萬科二級市場上的債券價格一路下跌，債券收益率一路上升。10月26日，萬科坐不住了，趕緊出來說明情況，稱「並非公司基本面出現問題，主要是市場情緒波動所致。」

萬科表示，截至9月底，持有1037億元人民幣資金，短期債務覆蓋倍數2.2倍，強調對境內外債務一定會保障如期兌付。萬科股價昨日收報8.14港元，升0.55港元或7.24%。

深國資委：萬科財務安全

萬科昨日又聯合深圳國資委、深圳地鐵與百家金融機構交流萬科當前經營情況及債券價格波動事宜。深圳市國資委表示，充分認可和信任萬科團隊的專業性，萬科長期堅持穩健的經營策略和財務政策，具備足夠的安全性，並未出現傳言所說的財務風險、管理風險。

深圳市國資委直言，若有需要或遭遇極端情況，有充分信心、足夠的資金資源和工具，通過項目合作、優化股權投資結構、債券認購、協調金融機構融資等一切可能的市場化、法治化手段幫助萬科積極應對。

面對複雜的國際形勢和資本市場可能出現的非理性行為，深圳市國資委提出具體支持措施：在堅持市場化、法治化的原則下，運用一切可能手段和途徑與萬科共同應對可能的風險，包括但不限於通過受讓、合作開發等方式加快推進萬科大型城市更新項目開發建設；通過協同、合作等方式，提高萬科持有的各類投資性房地產的流動性；配合萬科優化長期股權投資結構；積極組織市屬國有企業市場化方式參與債券認購等工作；積極協調各類金融機構加大對萬科融資的支持力度。

深圳市國資委強調，國資國企有實力、也有能力支持萬科防範和應對各類風險。

作為國資大股東的代表，深圳地鐵表示，長期持有萬科股票的初心不變，所謂「大股東將減持萬科」，是別有用心的謠言。

辛傑指出，深鐵對萬科的「實質性支持」過去從未間斷，未來更加強化。他認為，當下信心與團結尤為重要，30多年來，萬科歷經多次大風大浪，仍一直走在行業前列，用時間證明了自己。

辛傑認為，深鐵已經準備了豐富的「工具箱」，將根據市場情況進行有序釋放以支持萬科，包括以市場化、法治化方式，承接萬科在深圳的部分城市更新項目，幫助萬科盤活大宗資產，為萬科注入新的流動性，交易金額預計超過100億元人民幣；同時積極準備，擇機購買萬科在公開市場發行的債券，提振市場信心。

郁亮：內房銷售料明年好轉

郁亮在會上對深圳市國資委和深鐵集團的有力支持表示感謝，坦言黎明前總是最冷的時候，相信大家攜手一道，一定能邁過難關。目前難點在於恢復消費者的信心，這需要行業保持穩定，其次是時間，近兩年以來，商品住宅建設交付洪峰與銷售連續下滑疊加在了一起，料明年下半年這一疊加過程就能基本結束。

以萬科表現為例，10月合同銷售額達318.3億元人民幣，按年微跌0.8%，首10個月合同銷售額3124.4億元人民幣，按年減少9.9%。

（來源：大公報A18：經濟 2023/11/07）