降印花稅兼「減辣」　股市樓市走勢如何？

（大公文匯全媒體 記者 章芸菲）行政長官李家超今日（25日）發表施政報告，他在施政報告中表示，股票交易印花稅稅率由目前的0.13%下調至0.1%，預計在11月底完成立法程序。

降印花税短期内能提振市场

安信國際研究部房地產行業首席分析師黃焯偉指出，這次香港下調印花稅與早前A股實施交易印花稅減半徵收的措施相互呼應。對於香港下調印花稅的舉措，他認為，此次印花稅下調令其回到2021年上調印花稅之前的水平，中長線的影響相對有限。不過，參考過去幾次下調印花稅的帶來的效果，該舉措在短期內依然是能夠為市場帶來積極作用。

黃焯偉指，從中長期看，股市的發展主要還是看經濟宏觀情況，而港股情況則更為複雜，除了要看內地經濟外，還要看外資的資金流。他預計，在美聯儲利率政策保持較鷹派的前題之下，港股行情預期仍會橫行多一段時間，直至10年期債息回落才有轉機。

印花稅下調有效釋放剛需

對於購房印花稅的下調，黃焯偉表示這將在短期內刺激樓市成交，部分剛性需求會因此釋放出來。同時，他也強調，香港樓市高度市場化，所以新的平衡點可能很快會出現。

對於影響交投及價格的主要因素，黃焯偉表示經濟狀況及對後市的預期尤為關鍵。在加息周期中，樓市的壓力愈來愈大，據中原領先指數，在首季度出現小陽春之後，行情再度回軟。而早年振興香港地產的內地「北水」在多重因素影響下有所減少，所以相信香港樓市的回暖仍需時日。

黃焯偉認為，股票印花稅的下調以及購房印花稅的調整在短期內會對市場產生了一定的提振作用。長遠來看，宏觀經濟狀況和政策環境仍將影響股市和樓市的未來走向，因此投資者在做出投資決策時，需綜合考慮各種因素。

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