發展局：工廈消防設備不預應對商業活動　若有火警十分危險

大公文匯全媒體報道，位於觀塘駱駝漆大廈第三座的「光榮米線」被地政總署指違契，要在限期內停止違契用途。發展局今日（29日）在社交專業發文表示，工廈本應用作工業運作，而大廈的消防設備及走火設施並不預期用於應對一般商業活動。當違契用途引來公眾進出工廈單位（例如食肆、學習中心、商店等），由於這些人士並不熟悉工廈環境，也未必懂得如何在工廈逃生，如發生火警將十分危險。

發展局稱，從公平營商角度考慮，違反地契及其他法例（例如食肆牌照要求）的業務沒有按機制申請地契豁免和適用牌照及繳付相關費用，自然能以較低成本經營，對於同行業的其他循規經營者顯然是不公平。

發展局表示，由於工廈早年落成的設計只作工業用途，其防火設備一般未有顧及非工業活動可能引來的公眾人流。老舊工廈業主如一致同意，可申請重建或改裝整幢工廈，並受惠於放寬地積比、標準地價或免收地契豁免書費用等措施，從而徹底改變用途並更新工廈內的裝置。

至於未有計劃重建或改裝的工廈，政府亦作出了酌情安排，容許工業用途和某些非工業用途並存，主要條件之一是該等非工業用途必須屬不吸引公眾人流的性質（例如工作室）。如果屬文化藝術、創意產業及創新科技的指明用途（例如藝術工作室、設計辦公室、研究所等），更在指明期限無須作出申請便獲地契豁免許可。