（有片）光屋光房：從生存到生活 「要有光」照亮短貧戶脫貧路 ｜ 香港房屋多條路
香港即時
2023.07.20 20:00:00
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大公文匯全媒體報道，車水馬龍的街道，石屎森林的城市，偌大的香港，想要有個安身之所，對於一些經濟條件一般的普通市民，特別是遇到突發狀況陷入經濟困難的貧困戶來說，並不容易。面對「私樓租不起、公屋排不上」的窘境，不少人會選擇蝸居劏房，惡劣的居住環境、不便宜的租金水電，往往令他們本就艱難的生活雪上加霜。
如何幫助這些面對短期貧困的人解決居住問題，從而獲得喘息機會積蓄能量向上流動？社會房屋企業「要有光」給出了一個令人意想不到的答案——用房屋扶貧。通過「光屋」、「光房」及「青年光房」等房屋計劃，他們連結一班善心業主，幫助很多單親媽媽、在職貧困家庭、剛步入社會、有曲折成長過往的青年，能以遠低於市價的價格獲得一個較好的居住條件，並且通過完成儲蓄KPI，來改善自己的生活條件，最終脫離貧困的窘境。本集《香港房屋多條路》，來到位於深井的「光屋」及位於九龍、港島的多個「光房」、「青年光房」單位，看看「要有光」如何照亮短貧戶脫貧路。
【香港萬家燈火 終於有一盞屬於我】
提及深井，最出名的莫過於燒鵝。順着某家知名燒鵝店所在的小路直行，爬一段斜坡，就會見到一棟有五層、淺綠色為主色調的建築——深井光屋。光屋前身是閒置已久的前九龍紗廠眷屬宿舍大樓，這棟有50年歷史的建築2016年被活化後轉型為由社企管理的「社會房屋」項目，主客以帶年幼子女的青年夫妻為主。這裏共提供45個面積超過300平方呎的單位，自推出至今，共協助超過七百戶家庭，其中就包括成功向上流動、現已買居屋成為業主的「畢業生」阿龍一家。
回憶自己的光屋生活，阿龍百感交集。「我未搬到光屋前，一家八口住在一個比較擁擠的環境，當然會產生很多問題。」阿龍說，婚後有了孩子，一家三口仍和父母及兄弟姐妹同住，想搬出來卻負擔不起高昂租金，家庭關係每況愈下。幸而，通過社工轉介，他申請了光屋，並且在「要有光」職員幫助下，制定了屬於自己的「三年向上流動計劃」——這是「要有光」所有房屋計劃的住戶都需要訂立的KPI。
入住光屋後，有了比較穩定的環境和私人空間，阿龍便全身心投入到工作中。原本低收入的他符合申請公屋的資格，只要他的收入不超過申請線，他就能繼續排公屋，但是，他沒有選擇這條路，「我想過安逸生活，可以等公屋，但我們不吃苦，下一代又要吃這些苦。」與很多正在排公屋的人主動放棄升職加薪的機會不同，阿龍努力增值自己，在公司的職位和薪水都不斷提升，一家人的經濟狀況日益好轉。
上天似乎很眷顧勤勞拼搏的人。在光屋住了兩年多後，阿龍一步一個腳印地超額完成自己各項向上流動的KPI，更幸運地抽中位於粉嶺的居屋，用儲蓄繳納首付成功「上車」。「當時太太很喜悅，覺得在香港萬家燈火，有一盞屬於我。」阿龍說，很感謝光屋在自己最艱難的時候幫助他完整家庭，給了小朋友一個好的成長環境，讓他設立了向上流動的目標，也讓他享受了一段七八十年代的香港左鄰右里互相照顧、支持的大家庭氛圍。
「我想讓我的孩子有向上的心，想告訴他們，爸爸曾在香港一無所有，但經過拼搏，擁有了今天的這一切。」阿龍感慨道，「不要說這個時代好還是不好，好不好取決於你本身有沒有上進心。」
【住戶需完成「三年向上流動計劃」】
「我們經營房屋，除了希望幫助有住屋困難的市民紓困，更希望他們在這裏有所發展，慢慢改善生計，向上流動。」「要有光」創辦人兼行政總裁余偉業介紹，機構取名為「要有光」，不單止因為對提供的單位有採光的要求，更是對住戶的生活方式有要求，「希望他們前途光明。」
余偉業提到，香港房屋問題非常嚴峻，基層房屋流傳速度越來越慢，而很多舊區有不少舊樓空置，流轉完全停頓。因此他們開始想辦法，讓房屋計劃加快流轉，更善用一些閒置的房屋資源，讓這些單位可以幫到多一點的市民。
目前，「要有光」的房屋計劃主要由三類，分別是以幫助育有幼童的青年夫妻為主的「光屋」、以幫助單親媽媽為主的「光房」，及針對半工讀的青少年的「青年光房」。這些人有個共同特點——都是「短貧戶」，即面對「短期貧困」，急需尋找棲身之所。
通過社工轉介申請入住時，「短貧戶」需要做一個「向上流動潛力」評估，由具有豐富向上流動管理經驗的「要有光」職員根據評估結果，為他們量身訂做包括工作收入、儲蓄水平、長遠住屋環境、向上流動願景等KPI在內的「三年向上流動計劃」。「我們的住戶就像參加一個向上流動訓練課程，所有住戶最多只可以住三年，但八成用戶大概兩年多就會搬走，大多數並非因為排到公屋，而是生計改善後，能有能力在外面租私樓住。」
「用內地的話說，就是『精準扶貧』。」余偉業說。據介紹，光屋、光房及青年光房的住戶需繳納的租金遠低於市價，但並非劃一價鉻，而是和他向上流動計劃掛鉤。「有些住戶剛來的時候拿綜援，但他想自食其力工作不拿綜援，我們就會減他的租金。」
【從生存到生活 我真的看到光】
目前住在將軍澳一間光房的阿捷，剛入住時是一名綜援戶。本有工作的她在疫情中失業，母女倆一度生活窘迫，只能申請綜援來緩解經濟困難。別無選擇之下，她一度帶女兒搬入劏房。空間狹小，蛇蟲鼠蟻橫行，甚至夜間睡覺時有蜈蚣擾人。不適切的生活環境，讓阿捷和女兒的關係也陷入緊繃。
幸而，她在社工轉介下申請入住光房，成為另一對單親母女的「合租室友」。本就想自力更生的她，在入住光房後，逐漸找到了努力打拼的方向，在領取綜援期間進修人力資源課程，又順利找到一份能兼顧照料女兒的兼職工作。「每天早晨五點多起床，忙完一天睡覺時十一點了，雖然很忙碌，但很充實。」阿捷說，兼職的收入比綜援高一些，幫補了母女二人的生活費及女兒的學雜費。
在找到全職工作收入相對穩定後，阿捷選擇主動取消綜援，「我想靠自己努力讓我的生活過得更好。」對阿捷來說，住在劏房時什麼事都不敢想，覺得能生存就已經很好了，生活沒有盼頭。但是來到光房後，她發現原來自己還能繼續奮鬥，「我可以看到光，我真的看到光，我不用為生存而生存，原來我可以做自己有興趣的東西，可以過我想要的生活。」
如今的阿捷，閒暇時會與朋友一起行山、打羽毛球。兩年多的光房生活，也幫她存了一些錢，讓她也有了抽居屋的念想，「本身沒有想過抽居屋，沒有首期，但在光房住下後，發現可以儲到那筆錢，雖然還沒有達到，但會向着這個目標發展。」
而最讓阿捷開心的，是自己和女兒的關係不但和好如初，還更甚以往，女兒甚至懂事地表示要把所有利是錢給媽媽，並且工作後會和媽媽一起努力賺錢供樓。阿捷也鼓勵和自己有類似情況的人不要輕言放棄，「無論遇到任何困難，一定要面對它，才能讓情況轉好。」
【這個計劃不只是幫我 還給了我一份愛】
住在青年光房的阿謙年紀雖只有20出頭，卻因為家庭關係，已經輟學打工好幾年，而今是一名廚師。對他來說，最渴望的事，是儲夠錢重返校園。然而，過去一家四口擠在一間狹小的村屋套房，阿謙尚未中學畢業，年紀輕輕便出來打工賺錢養家，後來和家人多磨擦唯有搬出劏房。他一邊繼續賺錢養家一邊交租金，生活實在沒有辦法撐下去，因此申請了青年光房。
當阿謙得到入住青年光房的機會後，他毫不猶豫地搬出來，開始了與其他同齡人合租的日子。在光房，他每個月僅需繳付2000元左右的租金，剩下的錢能存起來，作為未來進修的資金。這也是他長這麼大第一次有了自己的獨立空間，讓他能做自己喜歡的事。
「要有光」的管理人員每月會上門一兩次，與阿謙一起評估儲蓄進度，關心他有沒有增值自己。阿謙認為，這個計劃不只是幫助他，還給了他一份愛。他也因此緩和了和家人的關係，並且準備學習電腦、英文和投資，未來希望開一家餐廳。
「他原來的家庭環境，不容許他讀書，如果是五十年前我不意外，但今時今日還有這樣，我覺得很詫異。」余偉業表示，自己從阿謙身上也得到很多反思。如何幫助這些不想依靠原生家庭，想靠自己養活自己的低收入青年？提供房屋，再配合向上流動訓練，是一個好選擇。
【善心業主買兩層樓做光房 用物業做慈善】
如今，「要有光」提供的光房和青年光房房屋網絡，遍布港九新界。能做到這件事，離不開一班心懷善念的普通小業主。余偉業提到，其中一位何先生讓他印象深刻，「他（何先生）找到我，開口第一句就是，『我想買一層樓來做光房，我可以怎樣做』。買完第一個後，過了一段時間他跟我說，『我想買多一層樓做光房，可不可以？』」
余偉業提到的何先生，是一位已經退休的普通市民，目前是一個慈善基金的負責人。2019年底，何先生萌生了一個特別的念頭——買物業以低於市價的租金租給有需要的人，這個念頭得到太太的全力支持，但兩人對如何找住客、如何幫人一籌莫展。一次偶然的機會，他從傳媒報道得知「要有光」，於是立刻聯絡了余偉業，便有了之前提及的兩段對話。
很多人做慈善，要麼給錢要麼給其他東西，用房屋來做慈善，似乎並不多見。何先生說，自己覺得直接給錢或物的話，不知道實際是怎麼用的，可能落不到實處。但用物業不一樣，肯定知道日後的用途，並且能看到成效，「幫到人，自己都會有一些滿足感。」
由於資金並非無限，何先生購入專門用於光房單位的物業時唯有取捨，綜合考慮其實用性，如交通、配套設施等，最終選擇了一些在舊區但方便住戶出入、生活的樓盤。他特別提到，要配合「要有光」的要求，選擇非常「光猛」的單位，其中一個單位更能坐看獅子山。何先生表示，自己和其他善心業主都是出一些微力來幫人，「如果每人都能出一分力，集腋成裘也會有更多人受到幫助。」
【香港房屋多條路 令基層市民有選擇】
「這麼多年來，很多人問我們怎麼找到這些善心業主，其實不是我們找他們。」余偉業說，香港社會有很多有心人，但之前沒有一個機制能方便他們用物業去做善事，而這也是啟發他創辦「要有光」的一個主要原因。
解決房屋問題，除了增加供應，讓已有的單位高效流傳，也是一個可行方案。余偉業十分感謝一批又一批的業主願意拿出物業幫助有需要的人，「民間也可以做很多事」。他提到，希望政府也能考慮通過稅收優惠或政策配套等，鼓勵更多業主參與類似計劃，甚至有可能將劏房和光房逆轉，讓劏房變做光房，從而在不減少基層市民房屋供應前提下，逐步「告別劏房」。
解決房屋問題，離不開政府、機構、市民、商界等多方合作。余偉業說，接下來會推出兩個政府撥款的項目光村和光廈，希望能進一步幫助到短貧戶改善生計向上流。「如果香港房屋多了幾條路，或許並不能完全解決房屋問題，但多幾條路令基層市民有選擇，對未來的信心、對供求關係的改變，難以估計。」
（專題節目攝製組：蘇婷、丁旻、葉德榮、任青、周楎、Sunny）
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【香港房屋多條路】專題節目
編者按：居住問題一直是香港社會熱話，不少港人時常把「輪唔到公屋、抽唔到居屋、供唔起私樓」掛在嘴邊，感慨「住得細、住得差，冇計喇！」事實上，為解決房屋问题，政府和不同社會機構持續推出各類房屋計劃，滿足不同階層市民的需求。特別是近年來，有過渡性房屋、擴大青年宿舍等計劃上馬，也有「光屋」、「長者屋」加入，未來還有「簡約公屋」。這些計劃是否能令香港房屋多一線生機？能否讓市民安居樂業？對此，點新聞深度挖掘，走訪針對青年、長者、短貧戶等幾類人群的房屋計劃，有些為舒緩房屋壓力，有些為實現居家安老。在公屋、居屋、私樓等常見居住選擇之外，我們用《香港房屋多條路》專題，探討解決居住問題的「多條路」，呈現目前香港社會不同持份者對切實排解民生憂難的嘗試。
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