七成輪候公屋者有意申請「簡約公屋」

（香港文匯報 記者 吳健怡、文森、費小燁）為解決香港房屋問題及改善基層居住環境，特區政府早前提出在5年內興建3萬個「簡約公屋」，近日已公布相關細節。「簡約公屋」的選址、造價、單位大小，以至設備及配套等引起社會關注。工聯會日前進行網上問卷調查，訪問347名正輪候公屋的受訪者，尤其是劏房戶，了解他們申請「簡約公屋」的意向。工聯會多位立法會議員聯同地區人士昨日發布問卷調查結果，顯示有七成受訪者表示有意申請「簡約公屋」。議員建議政府在市區選覓更多合適興建「簡約公屋」的地段，以加強「簡約公屋」的吸引力，讓輪候公屋人士能夠及早離開不適切住房，破解本港的劏房困局。

接受訪問的347名正輪候公屋的市民，其中72%受訪者明確表示正居住於不適切居所、籠屋、劏房。受訪者家庭人數方面，三至四人家庭佔比53.8%，五人以上家庭佔比約一成，一至二人家庭則佔35%。一般劏房面積僅有100呎，空間十分狹小，而租金則有逾九成至少需要4,000元。

調查顯示，受訪者中有意申請「簡約公屋」人士佔比高達七成。對於「簡約公屋」能夠吸引受訪者申請的原因，有70.6%受訪者選擇租金便宜，其次為改善居住環境，有64.6%受訪者選擇，有38%受訪者選擇不會被濫收水電費。立法會議員鄧家彪認為，這從側面反映了公屋輪候人士面對的租金壓力極其巨大，以及他們極為迫切渴望改善目前的居住環境，以及希望受到公平公正的對待，無需再被劏房業主濫收水電費。

39%憂只能短期居留

不過，也有39%受訪者憂慮「簡約公屋」只能短期居留，反映了受訪者對自己能否在5年內如期上樓缺乏信心。鄧家彪表示，建議政府建立上樓退場銜接機制，承諾入住人士能夠如期上樓，並釐清相關退出機制，讓有意入住人士能夠及早妥善安排目前的租約。

被問及「簡約公屋」選址啟德引來爭議，鄧家彪認為核心商業區亦需要眾多人口支持，市民需用正面角度看待，不應盲目反對。

他指啟德地區的商業用地空置率較高，土地空置亦是社會問題，若不用大量的臨時公屋去安置劏房戶，居住環境惡劣的問題始終難以解決。他認為政府需做好交通疏導，監督基礎生活設施的完善，並加強與九龍東的地區溝通。

立法會議員、工聯會會長吳秋北表示，完全支持政府興建「簡約公屋」，指「簡約公屋」屬於政策介入市場的重大施政，能夠給予選擇權予居住在不適切住房的住戶。他認為，當劏房戶有選擇權，基層對劣質劏房的需求勢必下降，連帶社會對劏房的需求亦會減少，劏房的租金便有下調空間。

他以「葉公好龍」形容部分人因選址、造價等細枝末節而反對「簡約公屋」計劃，並表示工聯會基於民心所向支持「簡約公屋」，改善市民居住環境，強調愈快解決愈好。

吳秋北建議政府完善分配機制，引入「預先登記制」，讓申請新界公屋的輪候人士能早於3年輪候期居住新界「簡約公屋」，政府應主動聯絡，盡早安排「簡約公屋」登記和睇樓，讓公屋輪候者能早作搬屋計劃，加強計劃暢順。

有利取代劣質劏房願景

立法會議員陳穎欣表示，劏房環境不利於小朋友成長，「簡約公屋」是基層市民的另一選擇，其推出存在社會價值，亦有利於5年內取代劣質劏房這一訴求的實現，強調社會價值大於造價，這是不能用金錢來衡量的。

目前未來10年的公屋供應「頭輕尾重」，陳穎欣亦建議政府可以讓第一輪居住在「簡約公屋」的市民可以無縫銜接上樓，加快市民上樓增加輪轉速度。考慮到未來「北部都會區」的發展，及政府「提速提量提效」覓地建屋，相信能夠令政府在5年內下定決心，讓香港真真正正告別劏房，確實排解民生憂患。

劏房戶：「簡約公屋」如及時雨

在昨日舉行的問卷調查發布會上，有劏房戶現身分享他們的困難及訴求。「簡約公屋」對於正輪候傳統公屋的劏房戶而言，可說是及時雨，他們不少均指現時生活困難，極度渴望能夠改善居住環境。

67歲的劏房租戶吳先生一家三口，居於觀塘雲漢大廈前座2樓，約250呎，租金卻高達8,600元。原本是地盤散工的吳先生因為年紀已大，加上確診過，身體出現毛病，現在已沒有工作，家中獨子是家庭的經濟支柱，木工中工，日薪850元，但新年至今仍未開工，過往月入約萬三四。吳先生表示，他們已經等公屋近7年，一家三口一直住在這蝸居，希望盡快上樓，改善現時環境情況。

由於家庭離異，兩年前與女兒由公屋搬出來的劏房租戶霏媽，申請公屋未到兩年，現時住在200呎的劏房，「家裏環境太差了，之前在家裏見到有老鼠出沒，害怕有蚊和老鼠進入單位，故從不敢打開窗戶。」霏媽亦希望可以帶女兒申請「簡約公屋」，讓女兒有一個好的成長環境。

無家者阿雄，1980年由越南來港，後來拿到香港永久性居民身份證，已輪候公屋5年。由於不會寫中文，惟有做地盤散工，疫情之下開工不穩定，目前無固定收入和居所，惟有在附近公園過夜。「我現時未到60歲，所以未能享用政府的津貼政策，希望能夠入住『簡約公屋』，自己亦會努力工作，回饋社會。」

周女士兩年前喪夫，現時與就讀中二的兒子居於觀塘一間劏房，僅靠領取綜援維生。她們的單位位於9樓，但大廈並無升降機，單是上落都要花去不少氣力。香港文匯報記者昨日到周女士的劏房單位查看，發現窄小的住所內只能存放一張「碌架床」及一個收納櫃，周女士更要被迫與13歲的兒子同睡一張床，生活環境擠迫，令她們都不能好好休息，更沒有足夠的精神去應付日常生活，壓力倍增。

周女士表示，現時單位租金4,500元，不包水電，已經輪候公屋6年，房子內到處掉石頭。她指自己身體不好，有情緒及骨科疾病，要定時看醫生吃藥，希望可盡快改善住屋環境，給予兒子一個良好居所。

房屋局重申啟德發展定位不變

特區政府房屋局局長何永賢昨日聯同副局長戴尚誠，就「簡約公屋」選址啟德世運道的爭議，與立法會議員楊永杰及3名啟德選區的區議員張景勛、何華漢及梁婉婷會面。何永賢在會上重申第二個核心商業區（CBD2）的發展定位沒有改變，世運道選址在5年使用期屆滿後就交還發展局作長遠商業發展用途，而她會持續聆聽社區意見，強調啟德建「簡約公屋」計劃不會改變。楊永杰形容會面坦誠，氣氛良好，感受到局方釋出善意，期望政府日後多聆聽持份者意見。

何永賢昨日在會後表示，會上重申啟德選址合適，而她並於社交平台發帖表示，會上亦討論了社區配套的需要，看「簡約公屋」可以如何配合，而議員也反映一些意見，包括幼兒相關的設施等。她表示會持續傾聽社區需要，盡量做到與社區互利共贏。

她指出，議員清楚「簡約公屋」的發展方向後，也支持「簡約公屋」幫助基層市民的社會價值，表示啟德居民不反對「簡約公屋」政策，但強調讓居民對啟德的未來發展有信心很重要。她則在會上重申CBD2的願景不變，借用土地未發展的短期空檔建「簡約公屋」，既能幫助有需要的基層市民脫困，也能讓這片本來用於停車、貯存的用地發揮更大功能及價值，絕對能與大家一起將啟德社區扶助基層市民寫成暖心的香港故事。

楊永杰：期滿撤離承諾是「定心丸」

楊永杰及多名區議員在會上再次要求政府改善區內的交通接駁問題，以無軌捷運連接至跑道區，並盡快增加區內的文康設施和使用編號「1J3」用地以發展政府、機構及社區設施，解決區內文康設施不足問題。他表示今次會面坦誠，會議氣氛良好，明白興建「簡約公屋」是解決劏房及不適切居所住戶的住屋需要，是他們的「救生艇」，切實解決民生憂難，而何永賢清楚表明啟德「簡約公屋」在兩年建造期和5年使用期後就會撤離，這對居民釋除疑慮有非常大幫助，對當區居民來說是「定心丸」。

對於政府指啟德世運道的土地是現時8個選址中最好，楊永杰表示雖感到有點失望，但理解政府的選擇，期望政府日後保持與議員和市民溝通，改善民生亦要拚經濟，做好基礎設施配套，傾聽社會持份者意見，平衡經濟以及民生發展。

財爺冀各界以互助精神支持計劃

香港特區政府財政司司長陳茂波昨日發表網誌指出，特區政府正全力提速、提量、提效、提質，增加土地房屋供應，現屆政府提出興建「簡約公屋」原意是在相對較短的時間內，為居住環境惡劣的市民提供選項，為他們帶來較快改善環境的希望，並填補未來5年公屋落成量的部分缺口，因此讓計劃盡快推行，有其實質意義，希望社會各界本着「親望親好、鄰望鄰好」的互助精神，讓居於惡劣環境的市民，生活能早日得到改善。

陳茂波表示，明白社會上對「簡約公屋」項目有不同方面的關注，特區政府正積極回應。他強調，溝通是持續過程，希望社會各界在提出意見和關注的同時，也本着「親望親好、鄰望鄰好」、互相關心、互相幫助的精神，讓計劃盡快開展。他並相信有各方的建言和監督，計劃日後的運作必定能兼顧好不同的考慮和關注。

他並提到，經過3年疫情的折騰，香港自去年底逐步恢復與國際的免檢疫往還，到今天起正式與內地全面復常通關，「這次調整後，以香港為據點的人士，前往內地、澳門或海外其他地方，基本上已回復免檢疫往還，這對商務或觀光旅客到訪香港，或經香港進入內地或前往其他目的地的旅客而言，也是好消息。」

他預期各種公務、商務、旅遊和其他經濟活動也會加快恢復，跨境人員及貨運往返可望穩步增加，料將帶動本港出口、運輸物流、旅遊、零售及餐飲業，並為本港整體經濟帶來更正面、更樂觀的氣氛和展望。

短期而言，他指各行業都在努力提升業務處理能力，包括加快補充貨源、增聘人手、加強培訓，冀能承接在復甦開始、市場轉趨活躍之際帶來的生意量。

他表示，現屆政府採取「有為政府」和「高效市場」更好結合的管治模式，透過短中長期手段推動香港更快更好發展，盡力排解民生憂難。

（來源：香港文匯報A07：要聞 2023/02/06）