大公社評｜完善屋苑管理模式　解決居民貼身難題

將軍澳翠林邨維修爭議持續數個月，有愈演愈烈之勢，工程顧問公司指受到電話恐嚇，且辦事處遭破壞，已報警求助。事涉居民切身利益，有關部門需予以重視，盡快介入息爭止紛，防範亂港勢力藉機搞事，煽動對立，以從中漁利。長遠而言，有關部門應研究如何優化現行屋苑管理和監管模式，各地區組織也應該發揮作用，積極協助居民解疑釋難，共建和諧社會。

樓齡逾30年的翠林邨，於2019年被納入「強制驗樓計劃」，須就樓宇進行驗樓及維修。翠林邨業主立案法團根據相關法定程序，早前公布屋苑維修計劃，估計費用為1.71億元，以接近5000住戶計，每戶分攤2萬至3萬元，部分住戶對此不滿，質疑法團招標前未有足夠諮詢，亦未採用市建局的「招標妥」方案，雖然法團多次召集業主解釋，但未能平息爭議。

有道是「眾口難調」，業主對維修方案有不同看法，不足為奇。翠林邨屬於「租置計劃」屋苑，加上法團將進行換屆選舉，情況更為複雜，在這種情況下，別有用心的人為了謀取政治利益，刻意煽風點火，製造對立，渾水摸魚。事實上，一些有政治企圖的組織和媒體對爭議有着超乎尋常的興趣，將矛頭對準立案法團，並在未有任何事實根據下，對相關團體作出指控。值得警惕的是，這些媒體中，就包括一些新興的「黃絲」網媒，曾為《立場》前員工的香港記協主席陳朗昇就是該媒體的骨幹。不久前，元朗租置計劃屋苑朗屏邨的清潔服務合約爭議中，該「黃媒」也活躍其中，陳朗昇更涉及阻差辦公被當場拘捕。

還有人注意到，有意將翠林邨維修爭議擴大化、引入「黃絲」網媒介入的地區組織，與反中亂港勢力有千絲萬縷的關係，曾參加法團選舉失敗，並打出極端口號。香港國安法落實後，反中亂港勢力遭到重創，部分轉入地下，企圖深入社區作長期「抗爭」，屋苑小區正是其「精耕細作」的地方。他們利用屋苑管理矛盾，打着為小業主出頭、「維護正義」旗號，是其慣用手段，具有很強的迷惑性和欺騙性，不難博取「有苦無處訴」的業主的好感和認同。

業主立案法團是屋苑居民組織，也是最基層的社區組織，因此成為「兵家必爭之地」。反中亂港勢力為達到政治目的，從地區做起，從細處入手，這就提醒特區政府，在看似平靜的社會表面下，其實仍有不少暗湧，存在看得見或看不見的各種「軟對抗」，切不可聽之任之。執法部門需要嚴密監察，防止亂港勢力製造事端激化矛盾；另一方面，特區政府不能因為這是屋苑管理問題就掉以輕心，當地區矛盾得不到解決時，相關部門需要有所作為，愛國愛港力量更要發揮應有角色。否則，若政府和基層組織缺位，難免為亂港勢力提供「入位」的空間。

香港舊樓眾多，需要維護修葺，而維修涉及大筆金錢，向來是各方爭奪的目標，也一直是問題叢生之地。民生無小事，特區政府需要高度重視屋苑維修衍生的爭議，除了及時介入調解紛爭，更要從長計議，研究進一步完善屋苑管理模式，尤其是政府的監管機制。例如加強對「招標妥」的支援，以及對整個招標過程的監督等等。事關居民切身利益，也是維護社會長治久安的基礎工程，應當予以重視。

（來源：大公報A5：要聞 2022/09/27）