「特快公屋編配」接受申請　青富苑月供3500元平過租劏房

（大公報 記者 曾敏捷）房屋委員會新一期「特快公屋編配計劃」昨日起接受申請，合資格申請者可同時認購綠置居計劃下的柴灣蝶翠苑、青衣青富苑貨尾單位，暫有至少一百八十八個單位可供選購，包括實用面積達四百五十九平方呎的大單位，而部分細單位的按揭月供只需約三千五百元，隨時平過劏房月租。

有輪候公屋的劏房戶認為，「有得揀供樓」好吸引，惟首期負擔是問題，擔心疫下隨時失業，不敢輕言置業，但希望透過「特快公屋」上樓，早日有個安樂窩。房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉預期，今期「特快公屋」計劃申請有望創近年新高。 

今期推2000出租公屋

「特快公屋」是不少基層家庭的上樓希望，今期計劃將提供約2000個單位，昨日起至8月8日接受申請，最快9月可揀樓。該計劃除提供部分被外界稱為凶宅的單位外，更首度推售資助房屋單位，涉及「綠置居2019」的青衣青富苑與柴灣蝶翠苑，至少188個未出售單位。

房委會資料顯示，截至今年5月15日，青衣青富苑及柴灣蝶翠苑分別有180伙及8伙可重售單位，青富苑重售單位的實用面積介乎187至459平方呎，售價由82.07萬至236.62萬元；至於蝶翠苑僅尚餘8伙重售單位，實用面積介乎187至309平方呎，售價由105.84萬至185.15萬元。

大公報記者昨日翻查兩個屋苑的銷售紀錄冊，青富苑及蝶翠苑自五月中後，分別再有多8個及18個撻訂單位，換言之，到9月揀樓時，買家可供選擇的重售單位數量會更多。若按綠置居最多可借九成半按揭、還款期最長25年推算，售價82.07萬元的單位，每月供款只需要約3500元，隨時平過劏房月租。　

申請人：恐失業難供樓

王先生一家三口輪候公屋近三年，現時租住觀塘一個不足200平方呎、月租8500元的劏房。王生今年首次收到獲邀申請特快公屋的邀請信，對於有望提早上樓充滿期待，「等了幾年，終於有聲氣，環境差少少都不要緊。」對於今期計劃首次可同時申請認購綠置居貨尾，他認為相當吸引，但坦言疫下經濟不明朗，他任職餐飲業，擔心隨時有失業風險，不敢輕言置業，「勒緊褲頭也能拿出首期，但一旦失業就手停口停，計唔掂數。」

房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉指出，過去兩年的「特快公屋」均有逾6萬宗申請，競爭相對大，最新公屋輪候時間創6.1年新高，他預期申請「特快公屋」的數字有多無少。至於綠置居貨尾，售價最平的細單位月供連管理費，只需4000多元，與劏房租金相若，對輪候公屋的市民有一定吸引力；而面積逾400平方呎的大單位，月供連管理費約1萬元，家庭申請者亦可能負擔得起。他預期今期「特快公屋」的整體申請數字可望創近年新高。

申請特快公屋及購買青富苑、蝶翠苑貨尾Q&A

Q：什麼人符合資格申請？

A：持有有效公屋申請及登記日期在2021年3月31日或之前，且至少有一半家庭成員居港滿七年，以及持有有效編配機會的公屋申請者，皆可申請參加。

Q：可否同時參加「特快公屋編配計劃」及「出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位」？

A：可以。合資格申請者可單獨申請其中一個計劃，或兩者皆申請。

Q：什麼時間可以申請？

A：7月19日至8月8日。

Q：申請是否收費？

A：參加「特快公屋編配計劃」免費；申請購買青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位須繳費250元。

Q：「特快公屋編配計劃」有什麼單位可選擇？

A：今期計劃提供約2000個單位可供選擇，分布各區公共屋邨，部分單位曾涉及不愉快事件，又或層數、座向，以至單位的設計等較為遜色，例如位於屯門寶田邨、天水圍天恩邨（一期），單位內的洗手間較其他公屋單位略為細小。

Q：「出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位」有什麼單位可選擇？

A：截至5月15日，青富苑有180個可供選購的重售單位，面積由187至459平方呎，售價由約82萬至約237萬元；蝶翠苑有8個重售單位，面積由187至309平方呎，售價由約106萬至約185萬元。最終可供出售的重售單位資料，將於開始選購單位前公布。

Q：「特快公屋編配計劃」一定有租金優惠？

A：房屋署會按照單位的空置年期提供租金優惠，最多有12個月的半租優惠。

Q：透過「特快公屋編配計劃」成功上樓後可以申請「綠置居」做業主？

A：申請者在租約生效日期起計首三年不可要求調遷，亦不可申請房署的租金援助計劃。若單位提供租金優惠，申請人亦不可再申請房屋署的租金援助計劃。此外，成功獲配公屋單位的申請人，租約生效後三年內不可購買綠置居；申購居屋或房協的資助出售房屋時，亦會視作白表申請者。

（來源：大公報A2：要聞 2022/07/20）