「特快公屋編配」接受申請 青富苑月供3500元平過租劏房
![](https://dw-media.tkww.hk/dams/dwproduct/image/202207/20/62d73bf7e4b0262b80a3825e.jpg)
(大公報 記者 曾敏捷)房屋委員會新一期「特快公屋編配計劃」昨日起接受申請,合資格申請者可同時認購綠置居計劃下的柴灣蝶翠苑、青衣青富苑貨尾單位,暫有至少一百八十八個單位可供選購,包括實用面積達四百五十九平方呎的大單位,而部分細單位的按揭月供只需約三千五百元,隨時平過劏房月租。
有輪候公屋的劏房戶認為,「有得揀供樓」好吸引,惟首期負擔是問題,擔心疫下隨時失業,不敢輕言置業,但希望透過「特快公屋」上樓,早日有個安樂窩。房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉預期,今期「特快公屋」計劃申請有望創近年新高。
今期推2000出租公屋
「特快公屋」是不少基層家庭的上樓希望,今期計劃將提供約2000個單位,昨日起至8月8日接受申請,最快9月可揀樓。該計劃除提供部分被外界稱為凶宅的單位外,更首度推售資助房屋單位,涉及「綠置居2019」的青衣青富苑與柴灣蝶翠苑,至少188個未出售單位。
房委會資料顯示,截至今年5月15日,青衣青富苑及柴灣蝶翠苑分別有180伙及8伙可重售單位,青富苑重售單位的實用面積介乎187至459平方呎,售價由82.07萬至236.62萬元;至於蝶翠苑僅尚餘8伙重售單位,實用面積介乎187至309平方呎,售價由105.84萬至185.15萬元。
大公報記者昨日翻查兩個屋苑的銷售紀錄冊,青富苑及蝶翠苑自五月中後,分別再有多8個及18個撻訂單位,換言之,到9月揀樓時,買家可供選擇的重售單位數量會更多。若按綠置居最多可借九成半按揭、還款期最長25年推算,售價82.07萬元的單位,每月供款只需要約3500元,隨時平過劏房月租。
申請人:恐失業難供樓
王先生一家三口輪候公屋近三年,現時租住觀塘一個不足200平方呎、月租8500元的劏房。王生今年首次收到獲邀申請特快公屋的邀請信,對於有望提早上樓充滿期待,「等了幾年,終於有聲氣,環境差少少都不要緊。」對於今期計劃首次可同時申請認購綠置居貨尾,他認為相當吸引,但坦言疫下經濟不明朗,他任職餐飲業,擔心隨時有失業風險,不敢輕言置業,「勒緊褲頭也能拿出首期,但一旦失業就手停口停,計唔掂數。」
房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉指出,過去兩年的「特快公屋」均有逾6萬宗申請,競爭相對大,最新公屋輪候時間創6.1年新高,他預期申請「特快公屋」的數字有多無少。至於綠置居貨尾,售價最平的細單位月供連管理費,只需4000多元,與劏房租金相若,對輪候公屋的市民有一定吸引力;而面積逾400平方呎的大單位,月供連管理費約1萬元,家庭申請者亦可能負擔得起。他預期今期「特快公屋」的整體申請數字可望創近年新高。
![](https://dw-media.tkww.hk/dams/dwproduct/image/202207/20/62d73c30e4b0262b80a38269.jpg)
申請特快公屋及購買青富苑、蝶翠苑貨尾Q&A
Q:什麼人符合資格申請?
A:持有有效公屋申請及登記日期在2021年3月31日或之前,且至少有一半家庭成員居港滿七年,以及持有有效編配機會的公屋申請者,皆可申請參加。
Q:可否同時參加「特快公屋編配計劃」及「出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位」?
A:可以。合資格申請者可單獨申請其中一個計劃,或兩者皆申請。
Q:什麼時間可以申請?
A:7月19日至8月8日。
Q:申請是否收費?
A:參加「特快公屋編配計劃」免費;申請購買青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位須繳費250元。
Q:「特快公屋編配計劃」有什麼單位可選擇?
A:今期計劃提供約2000個單位可供選擇,分布各區公共屋邨,部分單位曾涉及不愉快事件,又或層數、座向,以至單位的設計等較為遜色,例如位於屯門寶田邨、天水圍天恩邨(一期),單位內的洗手間較其他公屋單位略為細小。
Q:「出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位」有什麼單位可選擇?
A:截至5月15日,青富苑有180個可供選購的重售單位,面積由187至459平方呎,售價由約82萬至約237萬元;蝶翠苑有8個重售單位,面積由187至309平方呎,售價由約106萬至約185萬元。最終可供出售的重售單位資料,將於開始選購單位前公布。
Q:「特快公屋編配計劃」一定有租金優惠?
A:房屋署會按照單位的空置年期提供租金優惠,最多有12個月的半租優惠。
Q:透過「特快公屋編配計劃」成功上樓後可以申請「綠置居」做業主?
A:申請者在租約生效日期起計首三年不可要求調遷,亦不可申請房署的租金援助計劃。若單位提供租金優惠,申請人亦不可再申請房屋署的租金援助計劃。此外,成功獲配公屋單位的申請人,租約生效後三年內不可購買綠置居;申購居屋或房協的資助出售房屋時,亦會視作白表申請者。
(來源:大公報A2:要聞 2022/07/20)
評論