「港漂家」疑開空頭票　業主稱中伏報警

【大公報記者 苑向芹（文）調查組（圖） 李斯達（資料）】二房東「港漂家」逼遷事件繼續發酵，愈鬧愈大，除了港漂租客深受其害，業主湯先生亦聯同部分受害學生於5月14日去紅磡警署報案。業主湯先生表示，他於2021年10月2日與漂派有限公司簽定租約，承諾將紅磡海濱南岸一單位租予漂派有限公司，惟上月起收到的租金竟然是空頭支票。湯先生表示，漂派負責人劉先生聲稱，該物業已轉給港漂家租用，劉先生甚至對業主表示「可趕學生走」。

湯先生說，自己與漂派簽訂的租約期限為2021年10月17日至2022年10月16日，並且已知該公司會分租單位予學生。

「港漂家叫我可趕學生走」

漂派一直以支票的形式支付房租。不過，到今年4月19日，湯先生入支票時發現支票無法兌現，及後查詢漂派公司負責人劉先生，劉表示無力交租。及後湯先生跟進情況，發現漂派將單位轉租給港漂家，而港漂家再租予數名學生居住。

「劉先生說無力交租，又告訴我可把學生趕走，斷水斷電。不過我無咁做。」湯先生說，自己的物業現時住着兩名學生租客，而他向租客了解到，這兩名學生租客已支付單位一年租金予港漂家。

「沒想到租都無得收」

湯先生又透露，自己其實並非首次與二房東合作，他透過地產中介認識港漂家，直接與港漂家簽合同。「當年港漂家雖然月月遲租，但都無唔畀錢，所以我就無追究。」湯先生指當年是讓港漂家按月付租金，而今年吸取教訓後，與漂派簽約時就要求漂派每三個月付一次租金。「沒想到直情連租都無得收！」

至於漂派與港漂家的關係，湯先生感到不尋常，兩間公司都是一樣地址。最近回覆記者查詢的，則是一位聲稱港漂家負責人的伍先生。湯先生說：「其實當初同漂派簽約，都是那個伍先生來。」

湯先生感到受騙，於是與住在自己物業內的兩名學生租客，以及其他受害業主於5月14日到紅磡警署報案。湯先生說，他向警方提到空頭支票的問題，接待的警員表示空頭支票屬於商業行為，暫時不能定性為訛騙。

大律師：開空頭票犯法

執業大律師丁煌對大公報記者表示，任何人開空頭支票已觸犯《盜竊罪條例》中的第17條，以欺騙手段取得財產。即任何人以欺騙手段（不論該欺騙手段是否唯一或主要誘因）而不誠實地取得屬於另一人的財產，意圖永久地剝奪該另一人的財產，即屬犯罪，循公訴程序定罪後，可處監禁10年。

另外，丁煌認為業主可循民事訴訟途徑討回租金，以違約的形式去追討。

《大公報》昨向港漂家伍先生、漂派劉先生查詢，截稿前未獲回覆。

業主：收唔到租 供樓壓力好大

【大公報記者苑向芹報道】和湯先生一起向《大公報》投訴的海濱南岸物業業主還有鄭小姐、歐陽先生（圓圖）和Winnie。不過，鄭小姐和Winnie表示，她們是跟「中保（國際）顧問有限公司」簽的出租合約。而四位收不到租金的業主往年都有跟港漂家簽約的經歷，他們紛紛表示今年簽約的公司都換了名字，但聯繫人沒有變。

單位「租客」突然轉換

Winnie表示，據她所知，兩間公司都有一位姓劉的先生。鄭小姐說，中保自2月就無交租，自己前後損失大約10萬港幣。「我仲有樓要供，小朋友要讀書，少咗收入壓力好大！」

Winnie說，自己在海濱南岸有個物業，去年與中保公司簽了一年的出租合約，今年2月開始就沒有收到租。Winnie說，之前將房子租給港漂家已有4年，一直都與劉先生、伍先生聯絡。去年換成中保公司，但由於還是那些人，Winnie就沒太多想，繼續與中保公司簽約。

單位間隔被「大改造」

「剛開始是通過地產中介介紹認識港漂家。」與港漂家簽約後的Winnie未想到，對方租了自己的房子後進行「大改造」，而作為業主的她本人卻毫不知情。「廁所、房間的位置全部都變了。」Winnie說道，當自己知道實情後詢問港漂家，對方的回覆就是「退租後會改回原樣」。Winnie坦言，自己現在無工作，靠房租生活，沒有了租金，壓力好大！

鄭小姐亦是從今年2月起就未收到自己位於海濱南岸一座物業的租金。她說，這三個月來一直通過WhatsApp向劉先生追討租金，劉一開始以第五波疫情導致收入不景氣為由，請鄭小姐寬限，並答應四月底能還款。不料拖足四個月至今依然未還，導致鄭小姐少了大約10萬港幣的收入。「我仲有樓要供，小朋友要讀書，少咗收入影響好大。」鄭小姐無奈之下再聯繫對方，又被告知要五月底才能還款。「但我呢度都等錢使！」

同樣是海濱南岸一物業的業主歐陽先生，則是與漂派簽約，前來簽約的人也是伍先生。歐陽先生亦是今年2月就未收到租金。「之前是直接跟港漂家簽約的，簽約了兩年，都是每年的這個時候就欠租。我試過去告，才把錢追回來。」問及有如此經歷為何還願意租房給伍先生、劉先生？他指，「覺得當時佢間公司的經濟狀況唔係好似而家咁差，又唔似而家咁爭執得咁犀利。」

「港漂家」「漂派」疑似關係密切

「港漂家」主要做中介服務，以二房東的身份，租了一些住宅後，轉租給在港讀書的外地同學。租房的同學絕大多數在入住時要交清一年的房租，另有兩個月押金。

今年3月初，不少學生投訴，指港漂家為了降低空房率，故意不交房租，觸發房東收樓；在第五波嚴峻疫情下，學生拒絕搬家，引發逼遷風波，涉及300多個學生。最近風波又起，又有同類事件發生，更有人聲稱是業主代表，擅闖學生宿舍張貼逼遷告示，事件驚動警方介入查處。

港漂家何許人也？

觀塘辦公室人去樓空

據了解，港漂家地址在觀塘開源道，日前被逼遷的學生到上址理論時，發現已經人去樓空，有幾名工人正在清理雜物。

一名曾在港漂家工作的前員工透露，該公司很重視在內地的市場推廣，但其百度搜索號、微信公眾號的閱讀量真假存疑。另外，有報道稱，深圳有一間港漂家（深圳）電子商務有限公司，被指是一間與香港有關的企業。

今年3月的逼遷風波爆發後，港漂家4月21日突然發文稱，公司已被收購易手，原團隊人員全部被撤職，同時亦已引入基金以解決資金問題，公司運作將回正軌，新團隊將接手工作，並承諾將額外退回相關租客一個月租金作補償，並把「不會強制搬遷」條款寫入新合約。

奇怪的是，近日發生入屋逼遷事件後，大公報記者發現上述透過微信公眾號發放的公告已被作者刪除。詢問港漂家，回覆是「資料有誤」，「沒有轉手」。至於那些「承諾」當然也不再存在了。

曾任職港漂家的劉先生4月份聲稱公司「易手」時，表示自己已經被炒魷。

收不到港漂家房租的業主也投訴，有業主表示，把房子租給港漂家之後，曾經改由一個名叫「漂派」的公司交租。

港漂家在香港可謂麻煩不少，在2019年11月15日、2020年1月23日、2020年6月5日、2020年7月13日及2020年8月21日，曾被小額錢債審裁署多次傳召。