告別劏房 　真的有可能嗎？！

據香港政府最新統計，全香港有超過21萬人居住在劏房或板間房裏，生活空間狹窄、衞生環境惡劣，香港高樓價問題，長期困擾社會穩定發展。

告別劏房 真的有可能嗎？

鳳凰衛視香港台製作全新節目《告別劏房大辯論》每集邀請六位嘉賓，透過辯論方式，為解決港人的住屋問題建言獻策。

填海非首選 應火速發展新界空置土地

特首林鄭月娥早前發表任內最後一份《施政報告》，在土地及房屋上重鎚出擊，提出建設佔地300平方公里的「北部都會區」等多項發展大計。未來10年目標興建43萬個公私營單位。要起樓，地從何來?

保護海港協會顧問徐嘉慎表示，不可以再依靠填海，發展新界才是首選，填海得來的土地比普通地貴三倍，所以填海取地不是一個好辦法，尤其是新界有96000公頃土地，市民這麼可憐，有這麼多土地，不要填海，發展新界吧！

香港業主會會長佘慶云表示，填海要將泥沙倒進海裏，至少要花三至五年的時間下沉，遠水救不了近火。支持特首林鄭《施政報告》中提到的新界棕地，這是最快的途徑，當然需要新界原居民各方面配合。

立法會議員梁美芬表示，填海應該是最後的選擇，填海的問題不應該將它政治化，填海必須為市民利益着想，不填海也是為市民利益着想。

中原地產創辦人施永青表示，填海並非當下最好的方式，但不應絕對叫停，在對生態環境影響小的地方，應開放填海，促使土地來源更多元化。

政府處理土地政策要「拆牆鬆綁」

根據最新統計，香港仍欠缺約3000公頃住宅用地。雖然政府提出的「北部都會區」藍圖，可額外增加約600公頃土地，但涉及大量收回棕地、祖堂地、農地等私人用地。

*棕地：新界一些因農業活動衰落而改作其他用途的前農地。

十八鄉鄉事委員會前主席梁福元表示，香港七成土地仍未發展，郊野公園佔了四成多，兩成多是綠化地，單單元朗便佔了大部分。私人土地凍結在原地，難怪這麼多人住劏房啦！我不是反對收回棕地，但政府須與各鄉村代表加強溝通，看如何釋放土地，合情合理補償不同的持份者。要加速協助基層市民上樓，立法會議員麥美娟認為，政府的土地政策不能一成不變。

立法會議員麥美娟表示，我們支持政府用不同方法，多管齊下加快速度找合適土地，興建房屋解決問題。最緊要當局要「拆牆鬆綁」，所有的規矩，及很多繁複的程序，要壓縮加快處理，而且，政府部門在收地方面須有整體概念，不能各自為政。陸路客貨運輸業議會主席蔣志偉指，絕大部分棕地都有實用價值。

陸路客貨運輸業議會主席蔣志偉表示，若果要收取棕地，之後要搬遷，所花的時間肯定更加長。如果要將一些未發展的土地撥作建屋，可以即時上馬。不過，環保組織綠色和平項目主任陳可淳回應，現時不少棕地已荒廢，加上有不法分子利用這些地方非法作業，政府應正視問題，率先取締這些棕地，而並非向一些具有生態價值的土地埋手，「先棕後綠」應該是大原則。

將劏房合法化 取締不合法的劏房

談到如何盡快協助基層市民「告別劏房」，施永青與梁美芬持不同意見，雙方唇槍舌劍。

中原地產創辦人施永青：要快速增加房屋供應，應提高對劏房的要求，將劏房合法化，取締不合法的劏房。合法劏房當然比非法劏房好啦！

立法會議員梁美芬：不同意！現在立法會已經改變了，不會利用民粹，要有志向解決市民問題，而精準扶貧是馬上應該做的。

降低舊樓收購門檻 增加臨時過渡房屋

市民眼前的住屋問題迫在眉睫，又有什麼解決良策呢?

佘慶雲認為，除了提高地積比率，還可以降低市區內舊樓收購的門檻，讓業主容易賣出，以便早點建新樓。

社區組織協會副主任施麗珊的建議是，政府要先增加臨時房屋及中短期的公屋供應，比如臨時過渡性房屋，除了找土地建組合屋，現有的工廈也好，賓館也好，可以考慮改造成比籠屋好的、合規格的房屋。

冀政府可以更有擔當 有作為敢作為

隨着香港法治環境恢復，選舉制度完善，各界對政府施政寄予更多期望。青研香港發言人周元谷直言，政府應迎難而上，官員要更「接地氣」去接觸年輕人，了解他們對住屋的需求。

徐嘉慎則希望政府除了智慧、知識，還要有膽識，不能老是怕別人罵，怕別人批評，那就什麼都做不到了。

現場觀眾也紛紛發表意見

而其中這位住在劏房的單親媽媽

更是說之以理動之以情

 

「我們吃飯是站着吃的，小朋友有次和我說，媽媽，睡覺時腳都伸不直。我安慰他說，所以你要多去公園玩，不要整天留在家，這樣你會長得更高。

我希望每個小朋友都可以自由地在家裏伸展自己的身體。我只是一個小市民，等你們(政府)規劃完(建屋)，我的人生、我的小朋友的成長已經告一段落，就是說我們等不及。」

「上樓」難一直困擾香港人，要起樓，地從何來?住屋貴、住屋難，有什麼解決良策？節目中，嘉賓、觀眾站在不同的角度各抒己見；節目外，更是引起了他們的共同重視：

同一時空，兩個世界。香港的這個「燙手山芋」，從中央政府、特區政府、各界別持份者，到基層市民都相當重視！香港房屋問題可否真正迎來轉機？在鳳凰衛視搭建的全新大平台上，透過辯論的方法或許能碰撞出新思路、新格局、新希望！

來源：鳳凰名人館微信公眾號