恒大賣產無進展　股價穿3元六年低

（大公報記者 麥雲迪）雖然周一（13日）反駁「破產」傳聞，但恒大（03333）昨日公布最新業務及財務情況卻難令投資者樂觀，除了9月銷售預期進一步大跌外，出售資產亦未有任何進展，公司承認流動性仍面臨巨大壓力。公司稱已委任財務顧問進行評估，但市場並不受落，恒大股價跌至6年低位，同系股價亦大幅插水，跌幅由10%至24%不等。

恒大昨日收市跌11.8%至2.97元，跌破3元大關，是2015年7月7日以來最低，而恒大汽車（00708）則單日跌幅最勁，達24.6%，收報3.88元，亦跌至超過3年的低位。恒大物業（06666）收報4.03元，跌12%，恒騰網絡（00136）則跌10.1%至2.75元。

恒大公告預計，集團9月合約銷售額將「持續大幅下跌」，而恒大8月合約銷售僅380.8億元（人民幣，下同），已較6月的716.3億元幾乎減少一半。恒大承認，9月通常是內地房地產行業物業合約銷售高峰，但近期集團持續的負面新聞，已嚴重影響潛在購房者信心，銷售大降將導致集團銷售回款持續惡化，進一步對現金流及流動性造成巨大壓力。

現有融資恐交叉違約

賣樓受阻，出售資產亦不順利，恒大承認出售恒大汽車、恒大物業部分股份，以及出售中國恒大中心仍然未有進展，集團承認無法保證繼續履行有關融資及其他合同下的財務義務，可能導致現有融資安排下的交叉違約，並可能導致相關債權人要求債務加速到期。恒大又透露，已聘任財務顧問，評估公司目前的資本架構、研究流動性情況、探索所有可行方案以緩解目前的流動性問題。

此外，內地有地方政府進一步禁止恒大項目的房貸。報道指，佛山南海住建局宣布，即日起暫停受理恒大地產項目公司在南海區的不動產抵押登記業務，即恒大南海的物業不能申請銀行按揭貸款。

資金回籠減慢 惠譽降評級

另外，外電消息指，廣東省政府擬安排包括會計師和律師的聯合工作組進駐恒大，調查其財務狀況，可能會安排恒大進行債務重組。消息又指，廣東省政府曾提議恒大的主要債權銀行成立債權人委員會，讓所有債權性金融機構，包括資產處置在內的重要決策都需要經過債委會同意，但提議未獲銀行支持。

分析指，恒大債務危機已經進入死循環，賣樓放緩意味着資金回籠減慢，現金流減少更難籌集資金還債，準買家對購買恒大物業更無信心。而且，雖然明年3月份才是恒大下一個債券到期高峰，但今年底前公司需要償還超過50億港元的票息。早前惠譽評級即表示，預期恒大將陷入某種形式債務違約，下調其長期外幣發行人違約評級由CCC+下調至CC。