內地首提「人房地錢」四位一體管控

（大公文匯網記者　張帥）住房和城鄉建設部部長王蒙徽8月31日下午在國新辦介紹，2020年，中國常住人口城鎮化率達63.89%，城市數量達687個，城市建成區面積達6.1萬平方公里。中國城市建設創造了世界城市發展史上的奇跡，已建成世界最大住房保障體系。據悉，中國將堅持「房住不炒」定位，並最新提出「人房地錢」四位一體管控新機制。

王蒙徽披露，到2019年，中國城鎮居民人均住房建築面積達到39.8平方米，農村居民人均住房建築面積達到48.9平方米。中國加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，累計建設各類保障性住房和棚改安置住房8000多萬套，幫助2億多困難群眾改善住房條件，低保、低收入住房困難家庭基本實現應保盡保，中等偏下收入家庭住房條件有效改善。

首提「人房地錢」四位一體管控

住房和城鄉建設部副部長倪虹指出，將堅持「房住不炒」定位，督促城市政府不把房地產作為短期刺激經濟的手段，多策並舉，促進房地產市場平穩健康發展。建立「人房地錢」四位一體的聯動新機制，因城施策，因地制宜，堅持從實際出發，不搞「一刀切」。同時，建立了監測預警和評價考核新機制，常態化開展月度監測、季度評價、年度考核，加強房地產市場監管，整治房地產市場秩序。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對大公文匯全媒體指出，內地新提出建立「人房地錢」四位一體的聯動新機制,該提法過去並沒有出現過。從「人」的角度看，既要關注有合理購房需求和租房需求的群體的特徵，因人而異落實更好的住房分配，也要關注各類投資投機者的特殊情況，對假離婚、假人才、假小微企業等精準打擊。而從「房」的角度看，過去保障性或政策性的租賃住房不多，現在對於此類房源的投入明顯增加。從「地」的角度看，近期一系列的調控顯然出來，各類「隔靴搔癢」的控地價做法不被認可，實實在在的控地價做法更受認可。而從「錢」的角度看，既要管控個人購房者資金集中房貸，也要嚴管房企債務問題和嚴防違規拿地。