荃灣樂悠居每呎2.16萬　超市區新盤

（大公文匯新聞網 記者 林惠芳）屯門新盤御海灣II銷情報捷，其特色戶更締造3萬元呎天價，新盤效應推動整個新界西樓市爆升，荃灣樂悠居剛錄本月第3宗破頂成交，呎價突破2.16萬元，短短20日紀錄推升8%，甚至比市區新盤呎價更貴。

中原地產高級區域營業董事黃超華表示，樓價上揚，除自住用家外，連投資者也加快入市步伐，新近樂悠居錄一宗高價成交，呎價比市區新盤還要高，單位為頂層連天台1房戶，實用面積312方呎，座向東南，望維港煙花海景，連約227呎天台，獲收租客以675萬元購入，實用呎價21635元，創屋苑呎價歷史新高。

翻查資料，樂悠居於4月4日錄歷來首宗逾2萬元呎成交，單位屬312方呎1房戶，當時以627萬元易手，上周另一間同呎戶以630萬元沽出，實呎升至20192元，事隔僅5天，今次特色戶已火速把紀錄改寫，實呎漲至21635元，比本月初舊紀錄高出7.7%。

事實上，是次荃灣二手呎價比市區新盤還要高。參考主打細單位的旺角ONE SOHO首張價單，涉68夥，折實價由550.79萬元起，折實呎價19986至23643元，折實平均實呎21538元，可見樂悠居今番破頂呎價比市區新盤還要貴。