79家庭遭凍逾億　苦主買樓半天吊

（大公報記者 關據鈞、馮錫雄）黃馮律師行有前文員涉嫌不誠實挪用客戶款項，香港律師會早前宣布行使法定權力，介入黃馮律師行業務及暫時接管，律師行即時結業，銀行戶口亦被凍結。一眾委託該律師行進行樓宇買賣交易的市民昨召開申訴記者會。據苦主組織統計，暫時已有79個家庭受影響，被凍結資金總數逾一億元，影響樓宇交易；有個案被凍結的資金超過1000萬元。有轉按苦主直言，將面臨「一間樓契都唔知喺邊嘅屋，兩邊銀行都要供，真係驚到個身都打震」，亦有「上車」苦主哭訴壓力大，「只希望有個安樂窩」。苦主們希望政府能介入幫助，與律師會盡快處理問題。

據苦主組織統計，涉及的樓宇交易款項，包括訂金、尾數、銀行按揭、印花稅等，總數逾一億元，當中在交易中佔最大筆尾數，暫時合計高達7200萬元；訂金亦佔約2900萬元。苦主們指出，律師會因該行有人不誠實挪用客戶款項，凍結有關戶口，但委託該行進行樓宇交易的當事人卻無辜成代罪羔羊，部分更有可能會破產。苦主希望能取回全數畢生積蓄；律師會盡快交代解凍日期；政府檢討有關政策等。

轉按苦主：家陣要供兩邊

化名張小姐的苦主在銀行甲工作，因轉工作而轉按到銀行乙。「而家銀行乙約400萬元卡住咗在黃馮，彈票之下，銀行甲收唔到。」她了解到兩間銀行正在爭奪樓契。「一間樓契都唔知喺邊嘅屋，兩邊銀行都要供，真係驚到個身都打震」。張小姐亦擔心其中一銀行要她破產，她以後便不能在銀行工作，最終失錢、失樓、失工作。

另一苦主陳小姐約80餘萬元的大訂、釐印費均被凍結。她計劃結婚，首次買樓上車，現要周轉找數，因此向父母借了數十萬退休金。她在記者會上聲淚俱下：「我哋已經好大壓力，只係希望有個安樂窩。」苦主Michael則花逾千萬買樓，更已進場裝修，但律師行被封，款項已被凍結，「大訂、按揭……800、900萬在入面。」苦主劉先生為買家，因賣方委託黃馮律師行，因此約20萬元的訂金被凍結。

律師會回應黃馮律師行有苦主資金被凍結時表示，已向不同政府部門及機構匯報，包括律政司、運輸及房屋局、印花稅署、金管局和銀行公會，呼籲在職權範圍內盡力協助受影響人士，現時已有逾100間律師樓有意協助相關客戶。律師會計劃在未來數天內再舉行記者會交代最新情況。

律師會說，作為香港律師的監管團體，希望各界明白黃馮律師行嚴重違規和不誠實活動，律師會必須立即行動，凍結賬戶，避免因延遲介入而引致更多客戶有更大損失。

用銀行本票交易較安全

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝建議，準業主考慮以銀行本票直接進行物業買賣，抬頭填寫賣方名稱，並由買方律師行保管。有律師認為，以銀行本票最為安全，但若準業主缺乏資金，如要先賣出樓宇，才能一筆過提供足夠的「銀彈」，或較難開出本票。另一自保方法，是準業主在臨時買賣合約上，要求加入額外條款，若買賣任何一方的律師行被接管或停業，成交期可自動延長數個月甚至一年。