蔚藍東岸推279伙　首日沽逾九成

（大公報記者　梁穎賢）第四波疫情急劇惡化，新盤繼續平行時空大賣。內房五礦地產（00230）首個攻港新盤油塘蔚藍東岸旗開得勝，昨日（28日）首推279伙，截至昨晚10時半售258伙逾九成，最快周初加價、下周次輪銷售。綜合市場消息及一手成交紀錄冊，本月一手暫錄近2600宗成交，料全月埋單可衝上2700至2800宗，創20個月新高。

截至晚上10時30分止，項目已有258伙被揀選認購，佔昨日可推售單位的93%，由於現時仍然在簽署合約當中，成交宗數或有改變。

大手客最豪斥3000萬購2伙

蔚藍東岸昨日首推279伙，278伙公開發售，另1伙平台戶招標發售，售樓處設於觀塘1亞太中心31樓，買家需於3樓電梯大堂集合。昨日分開3組揀樓，包括S組的五礦員工組、A組大手客及B組散戶，首兩組人流稀疏，未見混亂。B組才是全日戲肉，每半小時一組到場報到，頭4組每50個籌一組，人群尚算可控制，雖然發展商已借用連接大堂的大平台安置準買家，但售樓處的電梯地方淺窄，經常要三疊人迫埋一條龍的身貼身親密排隊。來到有500個籌號的第6組，因應當時市傳亦有過百伙可揀，大批準買家一窩蜂湧到現場，一度迫爆對落一層的商戶，場面近乎失控。

五礦地產營銷及市務總監方俊昨午12時許表示，蔚藍東岸昨分3組揀樓，S組為五礦員工、A組大手客必須要購買2伙、B組為一般散客。其中屬員工組的S組最先揀樓，售出5伙；A組則售近30伙，最大手一客花近3000萬元購入2伙3房戶。至於透過招標售出的平台特色戶，亦同時開標，單位為1座2樓B室，1212方呎連337方呎平台，成交價3530萬元，呎價29125元。

方俊預計全日可沽逾九成單位，最快周初加推，下周末進行次輪銷售，預計加推有1%至2%加價空間。方俊又指，因應第四波疫情，公司做足防疫措施，包括提供搓手液、嚴格執行保持社交距離措施等。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，蔚藍東岸特色單位經該行招標售出外，該行同時於首小時錄得3組客購2伙，其中頭籌買家斥資約2360萬元購入1伙3房及1伙2房。

一手料月成交2800宗　20月高

施政報告未有就住宅撤辣，反映港府認為香港住宅樓價穩健，未有救市需要。而放寬非住宅物業，有助經濟復甦，對住宅市場間接有利。在蔚藍東岸的帶挈下，昨日一手宗數可望售出300伙，一手暫錄近2600宗，預料全月埋單可闖2700至2800宗關口，創20個月新高。成交量支持下，若疫情受控，至年底樓價看升2%。

美聯住宅部行政總裁布少明指，該行錄得一組大手買家，分別買入1伙2房及1伙1房，涉資1400多萬元。布少明指，料月內一手成交逾2700宗，創年半新高，但12月銷情則要視乎是否有大盤開售及疫情影響，若然情況順利，相信同樣會突破2000宗成交。

其餘新盤方面，新地（00016）南昌站上蓋匯璽Ⅲ，早前一口氣推出271伙價單，折實平均呎價28090元，昨日先推出其中78伙，據市場消息指，全日沽約51伙，與蔚藍東岸撐起大市，全日一手錄逾300宗成交。