擎天半島四房樓王連約4500萬易手

樓市造好，個別大業主伺機減磅止賺。老牌建築商正記曾氏家族於2002年低位購入的九龍站擎天半島4房海景樓王，以4500萬元連租約賣出，雖然比同類單位去年高峰價回落20%，但持貨18年，賬面仍大賺逾3400萬，賺幅超過3倍。

據悉，上址是1座極高層B室，實用1296方呎，享海景，市傳剛劈價1000萬元以4500萬元連租約易手，實呎34722元。據資料，同座高層B室，實用1291方呎，去年5月以5650萬元易手，呎價43765元，今次單位樓層更高，呎價低20.7%。

原業主正記曾氏家族早於2002年斥1080萬元買入，現今沽貨賬面獲利3420萬元。有代理指，正記曾氏家族於2002年斥逾半億元大手購入擎天半島7伙大單位。

另外，元朗PARK YOHO Venezia第6A座頂層一伙連天台戶，實用1401方呎，連1071呎天台，以1888萬元易手，實呎13476元。

據悉，原業主於2016年以2130.66萬元購入，持貨3年半，賬面貶值242.66萬元或11%，若扣除入市稅項及當年享有的發展商置業回贈，估計實蝕約260萬元。