綠置居下周揀樓 最平四萬上車

「上車」機會又來。四九折綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑價單出爐，最快可望下周一揀樓。今期新屋苑「樓王」是青衣青富苑B座一個實用面積約466呎的高層單位，售約273萬元，首期約13.7萬可「上車」。今期另有約200個單位售價不足100萬元，若買家承造九成半按揭，最少只需約四萬元已能做業主。不過有房委員認為，由於欠缺大單位，對公屋戶的吸引力不大。

兩個新屋苑合共提供3696個單位，實用面積由187至471平方呎，市價四九折後售約82至273萬元不等。原定上月揀樓，但受新冠肺炎疫情影響，房委最終安排延至本月底才開始。

蝶翠苑「鳳凰層」 設減音露台

蝶翠苑是首個港島綠置居項目，備受矚目，最貴單位是「鳳凰層」35樓的17室單位，面積達320平方呎，售207.2萬元，內設32平方呎的減音露台。雖然這是項目中的最大單位，但客廳屬長條形，若要再間睡房，料有機會變成黑廳。至於蝶翠苑最平單位，屬開放式設計，實用面積僅187平方呎，僅售97.6萬元，位於一樓五室。

蝶翠苑配套尚算齊全，10分鐘步行內有街市、屋邨商場等；由屋苑步行至港鐵柴灣站亦只需約15分鐘。不過，買家需留意，屋苑三面都是馬路，低層單位可能要忍受噪音，而部分向南單位有機會望到歌連臣角華人永遠墳場。

青富苑部分單位「開門見廁」

今期綠置居主要供應來自青衣青富苑，兩幢大廈合共提供2868伙。今期「樓王」是該屋苑B座39樓13室、實用面積約466呎、售價為272.6萬元；最平單位為B座1樓27室的開放式單位，面積僅187平方呎，售價為81.77萬元，若買家承造九成半按揭，最少只需約四萬元已能做業主。青富苑每層有36伙，部分單位「開門見廁」；屋苑向東及東南單位面向貨櫃碼頭，高層單位雖然可以望到藍巴勒海峽，但貨櫃碼頭24小時運作，要考慮噪音問題。

除蝶翠苑及青富苑外，房委會將一併推售14個撻訂盤，大多為長沙灣麗翠苑綠置居項目。今期計劃連同重售單位共提供3710伙，以申請類別計算，預留給「家有長者」及一人申請者的單位配額分別為1100及400個，至於一般家庭申請有約2210個單位可供選購。

房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉認為，由於綠表公屋戶購買綠置居主要想改善居住環境，但今期綠置居七成單位實用面積少於300呎，估計公屋戶想購買的意慾會比上期低。

來源：大公報6月23日A8版